发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案讼争的土地，经国家土地行政主管部门核发了 粮油公司在合同中虽然约定“如粮油公司需要办理土地出让手续，桃园公司为其办理，出让金由粮油公司支付”，但在粮油公司办理土地转让的《国有土地使用权转让登记 ...
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后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。经营性房地产项目用地应当通过出让的方式取得国有土地使用权。国有土地租赁，可以采取协议的方式。但具备条件的，应当采取 使用权，并依法要求承租人给予违约赔偿。 第十九条土地租金由土地行政主管部门按国有土地租赁合同收取后，解缴同级财政，纳入财政预算管理，专款用于城市基础 ...
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二、财政部门是土地出让金收入的主管机关，土地行政管理部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。三、国有土地使用权有偿出让合同签订后，土地 监制并发放。八、各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局），应会同土地管理部门，根据本通知结合本地实施情况制定实施办法。九、本通知由财政部负责 ...
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使用证的土地使用者为转让方与他人签订的合同，一般应当认定无效，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准， 号民事判决书判决后，北生集团在本案一审前，依然存在依法取得约定地块国有土地使用权，并依合同约定再转让给威豪公司的可能性。事实上，威豪公司与北生集团 ...
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给被上诉人美舍下经济社。美舍下经济社不服海口市人民政府颁发10亩土地的《国有土地使用证》具体行政行为，遂于1999年2月25日诉至法院。上述事实，有 期限为70年。经济社同意签订的这一合同，依照1990年3月26日海南省人民政府公布施行的《海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定》第54条规定，该协议就 ...
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及时公告。公告应当载明征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当 。此外，出让土地与划拨土地的收回方式并不完全一致。故建议将本条第二款改为： 市、县级人民政府作出房屋征收决定时，应同时依法收回国有土地使用权。 ...
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年10月16日原、被告双方签订的《土地使用权转让合同》，拟证明涉案的基本事实及相关情况；3、原告国有土地使用权证[株县国用（2010）第328号] 真实意思表示，且未违反任何法律、行政法规的强制性规定，该合同应当合法有效。原告已于2010年2月6日取得该宗土地的土地使用权，通过出让方式取得的土地使用权 ...
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平行终字第39号行政判决书及庭审笔录在卷证实，上述证据已经庭审质证、认证，足以认定本案事实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享 ...
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地方人民政府报请上一级人民政府裁决后，作出房屋征收决定。 征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。 评析：对于第一款没有争议，但第二款中存在三个问题：一是 土地使用权要不要补偿？《物权法》只规定了提前收回国有出让土地的需要补偿，对收回划拨土地使用权的要不要补偿未能明确。实践中有一种错误的认识，即认为 ...
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年1月12日，被告与金瓯公司签订《土地使用权转让合同》，约定将防城港附城乡沙潭江一带（现防城港市行政中心区一带）的编号为1140号（即原 被告转让“1140地块”之合同成立。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立 ...
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