，剩余30万元房款以张某为借方向银行办理了贷款。2004年1月，李某以夫妻感情破裂为由，向上海市某区人民法院起诉要求离婚，且分割该套房产。2004年4月， 产时，某男之父仍有分割到该房1/3左右房产份额的权利。 （3）即使某一共同共有的权利人，在购买房屋出资时，表示其出资已赠与另一共有人（并不是指本文 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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居住１０３号房屋，并在宝安打工谋生，考虑其生活出路，罗绍玲的夫妻共有的两套房屋中，应给予吴瑞宁一定照顾。据此，宝安区人民法院依照《中华人民共和国婚姻法》第二 与本案被继承人李秀松之间是重婚关系，不受法律保护，吴瑞宁就不能以被继承人的配偶身份参与夫妻共同财产的分割，也不能以继承人身份参与被继承人的遗产的 ...
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，当夫妻一方因日常家事需要与第三人进行民事交往时，法律将其视为夫妻共同的意思表示，由双方对该行为承担连带民事责任。各国法律均对这一制度做出了 目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢？ 我们知道，不动产所有权的认定 ...
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重视财产来源及资本收益，将个人财产婚后孳息、婚前个人出资婚后取得的房屋均规定为夫妻个人财产。这种在价值取向上的不统一，会致法官裁判时对个案的处理缺乏 管理权与处分权。即使法律不作明文规定，依据共同共有的性质，共有人也享有平等的管理权与处分权。问题在于，现代法制坚持夫妻人格独立，不能以立法方式将夫妻财产 ...
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理由相信且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前承租 且一直是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、尹某共同共有，郭某无权单独进行转让，另外尹某也没有对郭某的行为 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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人民共和国婚姻法》第十七条之规定精神，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，在被上诉人黄洪华将夫妻共有的房屋转让给上诉人黄瑞富时，黄洪华 综上，本院认为，原审认定事实清楚，适用法律及判决正确，应予维持;上诉人黄瑞富的上诉理由不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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基于以上考虑，1987年6月最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有产生纠纷应如何处理的批复》认为分割前遗产应为 共有， 众多而致使其无法有效适用；对依共同关系不同而分别规定的典型共同共有类型中的合伙财产、夫妻共同共有财产、共同继承遗产的处分及其他权利行使，在实务中遂 ...
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