彦某，由彦某向张某支付经济补偿。律师评析本案涉及诸多法律问题，如：再审期限如何确定；就同一财产所签不同协议效力的认定；未取得所有权的财产如何分割； 问题2010年3月，在彦某起诉要求分割海淀区房屋时，海淀区房屋所有权证已经办理完毕，但根据张某、彦某之前与海淀区房屋的售房单位所签订的《调换住房协议》， ...
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某，由彦某向张某支付经济补偿。 律师评析 本案涉及诸多法律问题，如：再审期限如何确定；就同一财产所签不同协议效力的认定；未取得所有权的财产如何分割 问题 2010年3月，在彦某起诉要求分割海淀区房屋时，海淀区房屋所有权证已经办理完毕，但根据张某、彦某之前与海淀区房屋的售房单位所签订的《调换住房协议》， ...
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、家庭成本支付、我方尽责顾全家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。 关于财产范围的认定与子女抚养权的意见，庄荣华律师 。如此痴念就如同不修行、不持戒便想成佛一样虚妄。没有生根发芽如何才能开花结果？人生的精彩不是因为结果这个句号勾画得是否足够圆，而是在这个句号 ...
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约定对业主而言显然是不公平的。故应依据我国目前的法律法规，将双方约定的办理房屋权属登记资料报备和产权证的时间起算点变更为商品房交付使用之日。双方约定 ，改为《商品房现售备案证明》。”自此，取得《商品房现售备案证明》是商品房办理所有权证的必须前置程序和条件，且权属登记的程序没有任何的变动。所以，本条款应 ...
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凯公司应按时履行其约定义务。黄莲英以国凯公司逾期办证为由，请求其尽快办理房屋产权证并赔付违约金。国凯公司是否存在逾期办证的问题，根据合同第十五条约定 ，改为《商品房现售备案证明》。”自此，取得《商品房现售备案证明》是商品房办理所有权证的必须前置程序和条件，且权属登记的程序没有任何的变动。所以，本条款应 ...
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支持和保护。第二节 离婚房产典型案例（一）婚前一方个人购置，婚后共同还贷，升值后如何分《大连晚报》2008年9月7日[案例]小王与女朋友小李是高中同学，经过 付了2万元，按揭贷款28万元，每月还贷为2000元。2006年6月小王取得房屋所有权证。小王至与小李登记结婚时共还贷18个月计元。结婚后夫妻俩 ...
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，而第106条也将已登记作为不动产善意取得制度的构成要件。因此，买受人未办理房屋登记的，不能构成善意取得。有的法官将这种学说简化为：买受人办理完不动产 的体制。以房屋登记为例，买受人和出卖方提交了登记申请之后，房屋登记机构就在房屋所有权证上做出备注，并注明时间。对于一般买受人而言，在拿到了加了备注的 ...
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其所购商品房应进行两次登记，取得两个权利证书：一是在房屋登记簿上登记，取得《房屋所有权证》；一是在土地登记簿上登记，取得《建设用地使用权证》。 买卖合同中为特定业主设定专有使用权，则降低了全体业主可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定为个人所有或个人 ...
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土地所有权为何种性质？在《物权法》通过前，对此曾有不同的观点。如何构建农村土地所有权也就成为学界争论的问题。有的认为，我国农村土地所有权存在 的条件做出提高：(1)借款人依照本办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押 ...
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一般约定之违约金在３/万元。 关键问题在于如果开发商逾期交付违约，其违约期限应如何计算和确定。本条原文表述是“自本合同第八条规定的最后交付期限的 的含义是房屋所有权证和土地使用权证。权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商在关于办理权属 ...
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