约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、内容以及原斯壮公司报建、办证和经取得预售许可证后出售房屋 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时，才能 ...
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约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、内容以及原斯壮公司报建、办证和经取得预售许可证后出售房屋 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时，才能 ...
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市黄埔大道北侧东郊公园西侧名为金兴公园商住楼的开发商，取得了上述房屋的《商品房预售许可证》，并向社会公开预售。 1997年5月18日，赵某某与安居 面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，才按照有关法律规定处理。 赵某某与安居公司签订的《 ...
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连带保修义务主体。保修期内的维修义务主体仍然是开发商某置业公司。因此，原告要求物管公司承担房屋的保修义务没有法律根据。综上所述，恳请法院依法驳回原告的 出卖人）签订了《商品房买卖合同》。合同约定：预售商品房批准机关为重庆市国土资源和房屋管理局，商品房预售许可证为渝国土房管（2004）预字第280号； ...
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从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时， ...
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，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、预售许可证。因开发建设单位未取得合法的 土地上建设商品房，必须先由国家征地，转为建设用地，再由国家出让给开发商，开发商向国家缴纳土地出让金。小产权房系由建设单位未办理土地出让手续并按 ...
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开发商出售房屋的资格，（比如，开发商预售商品房要五证齐全，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。）仔细 合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处，别让开发商做了手脚。因此，购房者在签订购房合同时， ...
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的开发预售许可事宜，取得昆房预许2000字（0009）号《商品房预售许可证》。 在“京瑞大厦”开发建设过程中，瑞坤公司于2004年9月25日与振景公司签订 支付违约金及利息的损失，即：根据之前查明的案件事实，本案除吕萍以外的 30户购房户系以开发商存在逾期交房或者一房两卖的违约行为为由，要求开发商支付 ...
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收到原告提供的贷款，也没有授权原告向任何人划款。被告认为开发商和原告是共同诈骗行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，房屋预售须向县级以上人民政府房产 证明，北京金都恒基房地产开发有限公司既未向政府管理部门办理预售登记，更无销售许可证，房屋买卖为非法行为。根据国家法律和政策的有关规定，银行在 ...
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约定的事项不变更；签订正式合同后，乙方出借款自动转为乙方购车库款；在签订正式房屋预售合同之前，定购方可随时退车库，双方不承担任何违约责任。除上述内容外， 。认购书上虽然记明的是借款，那是因为被上诉人在签认购书时尚未取得商品房预售许可证，上诉人也不可能无故向被上诉人支付借款，且未约定利息，因此，本案中 ...
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