根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》结合本案事实，发表如下代理意见。 一、原被告房屋买卖关系事实清楚，证据充分、确凿。 被告与原告形成 未能按期交付的，应当承担违约责任。同时第三十二条规定 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 ...
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一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同 】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准 ...
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17.境外应税劳务扣税问题问题内容：我公司是一家国内房地产企业，2009年6月与境外一家设计公司签订协议，委托该公司对项目进行设计，合同规定该设计 的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为 ...
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中，一家依据英国1862年公司法成立的、从事制造、销售铁路设施、机械工程、承包建筑业务和进行房地产买卖的公司与另一家公司订立了在比利时修建铁路的 仍然属于传统公司法的范围，离现代公司法律制度的目标相去甚远[39]，因此，赋予企业法人以一般性的权利能力，确定越权行为完全有效的原则，如果仅仅完善我国公司法 ...
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权益造成重大损失。其三，被上诉人提供的原审第三人的营业执照表明，该公司具有房地产开发、销售的企业法人资格。同时，上诉人虽然主张被上诉人提供的拆迁计划和补偿安置方案及 。上诉案件受理费50元，由上诉人王勇负担。本判决为终审判决。审判长任礼光代理审判员谈心代理审判员赵淑霞二0一0年二月二十六日书记员毕晓雯...
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），证明中石油河南分公司与其他仓储企业签订的仓储合同条款基本一致，属于霸王合同、格式条款；22、河南康鑫源房地产评估咨询有限公司评估收费票据一份1 （甲方）与中石油河南分公司（乙方）又签订了《中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司与南阳鑫港石化有限公司仓储合同》，该合同约定:甲方提供自有的位于南阳市 ...
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合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按服务业税目中的代理业项目缴纳营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按销售不动产税目缴纳营业税；包销商将房产再次销售，对 ...
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评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。 3. 房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分 ...
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、该合同主体存在严重瑕疵，被上诉人借用平顶山市康厦房地产开发有限公司名义与上诉人签订该合同，目的是获得开发商资质对外销售商品房。经查康厦公司的工商档案证明， 名义与上诉人签订合同，属于欺诈行为。三、争议标的物是上诉人原村办企业占地，因城市规划改造村委缺少资金，只有与房产公司联建合作完成改造，于2000 ...
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中，一家依据英国1862年公司法成立的、从事“制造、销售铁路设施、机械工程、承包建筑业务和进行房地产买卖”的公司与另一家公司订立了在比利时修建铁路的 ，避免社会人力和物力的浪费，使商品经济有计划按比例地发展”。[14]可见，企业法人特殊权利能力理论是计划经济体制对我国传统民事法律制度提出的必然要求，是 ...
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