获得大陆最高权力机关和最高行政机关认可。目前，十一届全国人大常委会已经将《城市房地产管理法》（修订）、《土地管理法》（修订）列入立法工作计划。 [32]国务院也 [②]该《办法》第四条规定：凡征用土地，均应由用地单位本节约用地的原则，提出征用土地计划书，按业务系统报经其上级领导机关批准后，依关于批准 ...
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房确定地发生物权变动。上述小产权房根据法院裁判发生物权变动会导致其占用的宅基地也依据地随房走的原则转移到继承人名下，但这并不意味着小产权房所占用的农村宅基地 法律文书发生物权变动，也不存在这一问题。因为非基于法律行为取得小产权房的，必须登记的再处分限制被排除了。这种再处分限制何以在农村小产权房的问题上 ...
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《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管 反悔得到利益，不仅违反了不允许任何人因自己的过错而合法获利的原则，违反了诚实信用的公理性原则，损害了民事流转的安全性。同时，还会助长出卖人的投机 ...
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阳区农行是否承担赔偿责任。由于榆阳区农行在委托拍卖前未将执行抵债的镇川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交不发生物权效力；且其与镇川贸易中心对 物的客观事实产生，不论过错在榆阳区农行还是镇川贸易中心，根据合同法确立的严格责任原则，榆阳区农行已构成违约。由于拍卖成交合同书对不能按期交付拍卖标的物的 ...
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上诉人（原审原告）：陈平被上诉人（原审被告）：上海新瑞房地产开发有限公司1997年12月，上海新瑞房地产开发有限公司（以下简称“新瑞公司”）将其开发的《 民事行为，应属无效。我国《担保法》第49条第1款又规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况； ...
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案情介绍上诉人（原审原告）：陈平被上诉人（原审被告）：上海新瑞房地产开发有限公司1997年12月，上海新瑞房地产开发有限公司（以下简称新瑞公司）将其开发的《 行为，应属无效。我国《担保法》第49条第1款又规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况； ...
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阳区农行是否承担赔偿责任。由于榆阳区农行在委托拍卖前未将执行抵债的镇川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交不发生物权效力；且其与镇川贸易中心对 物的客观事实产生，不论过错在榆阳区农行还是镇川贸易中心，根据合同法确立的严格责任原则，榆阳区农行已构成违约。由于拍卖成交合同书对不能按期交付拍卖标的物的 ...
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上诉人（原审原告）：陈平被上诉人（原审被告）：上海新瑞房地产开发有限公司1997年12月，上海新瑞房地产开发有限公司（以下简称“新瑞公司”）将其开发的《 民事行为，应属无效。我国《担保法》第49条第1款又规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况； ...
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案情介绍上诉人（原审原告）：陈平被上诉人（原审被告）：上海新瑞房地产开发有限公司1997年12月，上海新瑞房地产开发有限公司（以下简称新瑞公司）将其开发的《 行为，应属无效。我国《担保法》第49条第1款又规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况； ...
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阳区农行是否承担赔偿责任。由于榆阳区农行在委托拍卖前未将执行抵债的镇川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交不发生物权效力；且其与镇川贸易中心对 物的客观事实产生，不论过错在榆阳区农行还是镇川贸易中心，根据合同法确立的严格责任原则，榆阳区农行已构成违约。由于拍卖成交合同书对不能按期交付拍卖标的物的 ...
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