以一隅抗全国的意味，其影响交易之便捷与效率显而易见，一审法院驳回原告诉讼请求也因此确有道理。可问题在于，原告对自己承租房屋的优先购买权是法律明确 法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第 ...
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以一隅抗全国的意味，其影响交易之便捷与效率显而易见，一审法院驳回原告诉讼请求也因此确有道理。可问题在于，原告对自己承租房屋的优先购买权是法律明确 ，依同等条件直接在自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的是 ...
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真实性及所证明的问题均无异议，本院予以确认；对于证据2、即《私房交易契约书》，因王淑玲未能提供“换取”《私房交易契约书》的原始房屋买卖协议书或契约 重审，或者查清事实后该判。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百三十九条规定：起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理 ...
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焕电话联系。10天后，李大庆前往东方家园，与张焕商量房屋交接事宜，但发现此前与其交易的张焕是骗子。张焕认为，李大庆上当受骗应当自担后果 569-592（1980）. [6] 本文作者曾在人民大学法学院民商法博士生沙龙上就赃物善意取得问题作主题发言，王轶教授在点评中提出了该见解。详见博士生沙龙：赃物的 ...
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想购买的话，[13]由于知悉自己享有法定的优先购买权，所以理性的承租人为了节省自己的交易成本都不会对出租人明确表示不予购买，他往往是不置可否使出租人认为他不会购买 北京：中国政法大学出版社1998年1月第1版；魏秀玲：《出租房屋承租人优先购买权法律问题之探讨》，载《政法论坛》2003年第3期；戴孟勇： ...
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-22房地产开发与交易76关于印发可售公有住房上市出售的试行办法沪房地交(1997)1001号上海市房屋土地资源管理局、市房改办1997-10-17房地产开发与交易77关于加强商品房预售管理若干问题的通知沪房地开(1997)935号上海市房屋土地资源管理局1997-9-26房地产开发与交易78关于 ...
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村集体所有的土地，村委会处分该等房屋适用村民委员会组织法，容易因销售主体权限问题引发纠纷。 3.目前国家对于小产权房交易等方面的法律、政策规定 我国目前 ，这是否意味着深圳市认可小产权房的合法性有待检验。另外，深圳为历史性遗留问题的小产权房开绿灯并不具有普遍性适用性，这只是深圳考虑到特殊背景下历史遗留 ...
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房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的 ，难以补偿守约方的实际损失。 为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场 ...
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第826条规定向唆使者主张损害赔偿请求权。[58]法国法依据过错法理来解决二重买卖问题。法国最高法院在1968年的叛例中通过适用侵权行为的基本条文第1382条， 给予强制履行救济，则丙只能自乙处获得房屋，但其间多了一次甲与乙之间的交易，而交易总是存在成本问题。由此，经济分析法学认为违约赔偿可以节省交易 ...
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解释后适用。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等 一种新型的引资合同，不违反法律强制性规定，具有法律效力。有效地维护了合法交易关系，必将促进丰富多彩、形式多样的经济活动形式。如果认定约定无效，50万元不能 ...
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