和合同的规定，随着国家房改的完成和党政机关集资建房的禁止，这类房子的管理将更加规范化。 （二）经济适用房 我国从1994年起开始启动经济适用房 ，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不能 ...
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都以按揭的方式购买住房，其中有很多家庭出于习惯、便利等各种原因，将购买的房屋产权登记在夫妻一方名下，且以该方的名义向银行贷款。夫妻离婚时，对婚姻期间 条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和 ...
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商品进入流通领域后而进行交易的一个必经环节，也是房屋产权归属的一个重要法律依据； 第二，必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。《房地产管理法》第60条规定：由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。其他任何单位和个人都无权颁发； 第三，只有开发商申请房屋 ...
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，张某与徐某发生了争执。故张某诉至法院。 【分歧】 本案涉及房屋作为买卖合同标的物毁损、灭失的风险责任由谁承担？ 第一种意见认为， 申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以 ...
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共和国行政诉讼法》第五十四条（二）项1 之规定，《城市房屋权属登记管理办法》第十条、第十六条之规定，判决撤销被告郑州市房地产管理局 被申请人郑州市房地产管理局质证意见如下：第一组证据：1、《 郑州市单位自有房屋产权登记核发所有权证申请表》，证明该房屋于1989年由郑州市核发城镇房产所有权领导小组办公室 ...
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香和原最斌购买了资兴市鲤鱼江镇东江南路延伸段的房屋一套，面积是146.9平方米，房屋产权登记在李金香名下。原告邓正山的儿子邓巧雄欲购买房屋 七条第二项明确的是当事人在签订转让合同后90日内持当事人的合法证明、合同、房地产权属证书向房地产管理部门提出申请，办理房地产转让的程序。邓正山在签订《房屋转让协议 ...
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的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法 后果，当事人承担有关责任。因房屋产权产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由 ...
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，张某与徐某发生了争执。故张某诉至法院。 【分歧】 本案涉及房屋作为买卖合同标的物毁损、灭失的风险责任由谁承担？ 第一种意见认为， 申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以 ...
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能行使对自己的集体土地的管理权。2、被上诉人在颁发桂房证字第02510260号房屋所有权证时，适用法律依据错误。根据庭审查明的事实，被上诉人颁证时适用的法律依据 登记机关须审查房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸。原审第三人受赠取得和翻建42-1号房屋申办产权登记时，按条例提交了规定的文件 ...
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的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法 后果，当事人承担有关责任。因房屋产权产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由 ...
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