上诉、答辩情况，本院归纳本案争议焦点为：1、缔华公司履行第一次拍卖合同时是否违约？应承担何种法律责任？2、第二次委托拍卖，照相机厂管理人应否通知缔 规则，属于当事人意思自治范畴，因此拍卖规则、竞买须知中与法律、行政法规相悖的条款无效。清风拍卖行受照相机厂管理人委托，对涉案标的物进行公开拍卖，缔华公司 ...
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考虑合同价款，无论是否有合同、合同是否有效以及合同是否约定了承包价款都不影响工程结算价款，可见，第一种技术路线是在无施工合同或施工合同无效条件下适用的 上诉人是同意被上诉人不再支付工程预付款的。现上诉人要求被上诉人承担不付工程预付款的违约责任，已不受法律保护。三、上诉人关于支付＂毁约＂违约金的上诉请求 ...
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在先违约行为构成了双方违约，这种情况不适用定金罚则，因此驳回了买方要求双倍返还定金的仲裁请求。 我方胜诉。 评析 虽然仲裁庭并没有支持合同不成立及合同无效的观点，这一 双方协商确定；未经买卖双方认可首期款数额，买卖合同支付条款不能达成。 合同第七条【B】项第1条约定：“首期款（不含定金）元，买方以下述 ...
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《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的有关规定，此合同为无效合同；2、滨海公司返还华信公司3，ll5万元房款本息。滨海公司在庭审中 桩基础如期开工和完工，否则按第六条第3款（违约条款）处理。”该款约定表明滨海公司负责桩基础工程施工，可是合同第二条第3款及第五条第二款约定包括桩 ...
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，逾期就导致该权利丧失。（3）订立合同的双方应当对合同条款有着正确认识和理解。但判断某一方是否能正确理解合同条款的含义，并不以该特定方的认识水平来 解除且不承担责任，抑或承担的责任不同于其他违约责任？笔者以为，无论是委托人还是受托人只要没有约定或法定的理由解除合同，都应当承担责任，这里的责任与其他合同 ...
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《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的有关规定，此合同为无效合同；2、滨海公司返还华信公司3，ll5万元房款本息。滨海公司在庭审中 桩基础如期开工和完工，否则按第六条第3款（违约条款）处理。”该款约定表明滨海公司负责桩基础工程施工，可是合同第二条第3款及第五条第二款约定包括桩 ...
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，逾期就导致该权利丧失。（3）订立合同的双方应当对合同条款有着正确认识和理解。但判断某一方是否能正确理解合同条款的含义，并不以该特定方的认识水平来 解除且不承担责任，抑或承担的责任不同于其他违约责任？笔者以为，无论是委托人还是受托人只要没有约定或法定的理由解除合同，都应当承担责任，这里的责任与其他合同 ...
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未取得建设工程规划许可证就预售商品房，该房被视为违章建筑，合同双方所签订的商品房预售合同即为无效合同，不能受到法律的保护。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入 ，又可以通过设立免责条款来限制其未来承担责任，免责事由发生，可以不按违约处理。情势变更不是双方约定的，而是由法律规定的，是否属于情势变更，由 ...
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严格区分变更的情势与正常的市场风险之间的区别，审慎适用情势变更原则。 五、违约责任 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四 行事，违约金约定过高或者过低，都有可能被对方请求人民法院作出调整而不能最终实现目的。因此，担保机构在合同制作和签订中，对违约金条款应有合理安排 ...
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都无效，而是需要区别对待。 第二，从我国现行法来看，合同法第五十二条关于无效合同类型的规定，相较于民法通则来说，其范围明显缩小。因此，严格限制无效 给付租金为理由请求承担违约责任，而承租人以同时履行抗辩权或先履行抗辩权要求出租人履行相关验收义务，法院应作如下处理：首先，无论当事人是否约定房屋应办理相关 ...
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