，在这二个权利发生竟合时，其优先受偿顺序如何确定，法律未作规定。 一般而言，抵押权系担保物权，优先于普通债权受偿，普通债权不能对搞担保物权。但 ，还优先于抵押物权受偿。 第三，与商品房预售购买人请求权的清偿顺序。我国法律是允许开发商依法定条件将其开发的商品房对外预售，并在预售后登记备案。预售房屋一经 ...
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一是依据不同，承包人的优先权依据法律的直接规定，而抵押权依据当事人之间的约定；二是公示方法不同，抵押权以登记为生效的条件和公示的方法，而承包人的优先权无需 受偿的，有认为优先权应优先于抵押权受偿的，最后，最高法院的解释明确认为建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权。这一规定与承包人优先权的立法目的是一致 ...
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西方三权分立的政治制度，直接抵触和违背人民代表大会制度。 个别法理学教授以物权法草案未在第1条写上依照宪法字样为根据，指责物权法草案及其起草者违宪，是他们 ，同时要指定财产管理人来清理、登记抵押人所有的财产，然后根据破产程序、清偿还债程序进行拍卖，使抵押权人优先受偿。可见浮动抵押权的执行是很特殊的。 ...
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西方三权分立的政治制度，直接抵触和违背人民代表大会制度。 个别法理学教授以物权法草案未在第1条写上依照宪法字样为根据，指责物权法草案及其起草者违宪，是他们 ，同时要指定财产管理人来清理、登记抵押人所有的财产，然后根据破产程序、清偿还债程序进行拍卖，使抵押权人优先受偿。可见浮动抵押权的执行是很特殊的。 ...
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的抵押权。但银行不仅仅是债权人，同时又是次买人时，银行的抵押权优先于买方的优先权。 对于不动产一物二卖真正具有防范与救济功能的不是卖方的优先权而是买方 该再行出售的价款的债权享有优先受偿的权利。一旦该价款被交付，优先权即归于消灭；如果买卖的标的物是不动产，出卖人的优先权通过登记的方法方可予以保留，登记 ...
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的一种担保权益，一般至债务清偿时为止。债务人如逾期未清偿，债权人可以通过变卖留置物等法定程序优先受偿；衡平法和制定法上的留置权不限于留置物必须在债权人 。因此，将《合同法》第 286条规定的权利解释为优先受偿权，依然没有告诉人们这一权利究竟是法定抵押权具有的权能，还是优先权具有的权能，抑或是其他担保 ...
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是勘察、设计、施工、监理合同生效的要件，因此勘察、设计、施工、监理合同未进行备案登记的不影响合同的效力。 3.5.5 缔约过失责任 《合同法》第四十二 和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或后，工程价款受偿 ...
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建设工程设定为担保物，但未明确是什么担保物权，以至引起了学术界的激烈争论。目前主要有三种观点：一是法定抵押权说，二是优先受偿权说，三是留置权说。 生效，但债权到期并登记后才能正式生效。由于施工留置权时光倒流至工程物权诞生时生效，而抵押权不能在物权诞生前生效，因此施工留置权的优先受偿权高于工程抵押权。但 ...
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。双方就上述抵押物办理了抵押登记手续。其后，建行门头沟支行依约发放贷款，尚丽按月开始偿还本息。自2008年4月起，尚丽开始未再按月偿还贷款本息， 支行该项意见不予采纳。据此，建行门头沟支行对501号房屋不享有抵押权，其要求就抵押物501号房屋优先受偿的诉讼请求，没有事实和法律依据，该院不予支持。综上， ...
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字第79号、洛他项（1998）字第87号土地他项权利证明书。因借款人未按期付款，原告起诉于洛阳市中级人民法院。2000年11月17日，洛阳市中级人民法院下达（ 民事裁定，裁定原告的债权清偿为零，与原告作为抵押权人就抵押物享有优先受偿的权利之间不相冲突。根据《土地登记规则》第五十七条之规定：“土地他项 ...
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