有关条款做了修改，将与《物权法》同步实施。 《条例》要规范的主要对象是业主一方、物业服务企业一方，以及两者之间的关系。从《条例》实施四年来的 业主委员会成了一个不受监督的机构。 对于社区物业管理事务，《条例》中业主大会/业主委员会构架设计的初衷可能是保护每个业主的权利。实际执行起来往往成了每个业主都 ...
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组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构， [5]而业主委员会是业主大会的执行机构， [6]负责执行业主大会决议，并在授权范围内以自己的意思 服务企业或者其他管理人的职务事项。因此，物业服务企业或者其他管理人可以成为该类业主共同权益诉讼的任意诉讼担当人。从司法实践来看，物业服务企业或者其他管理人 ...
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业主未按规定补建、续交住宅专项维修资金的，业主委员会应当督促其交纳，也可以依据管理规约向人民法院提起诉讼。 第三章 使用 第二十条 住宅专项维修资金 企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二 ...
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、县人民政府，各委、局，各直属单位：现将《天津市物业服务企业退出项目管理办法》印发给你们，望遵照执行。天津市人民政府 二〇〇九年八月二十八日天津市物业服务 拒绝办理交接和履行退出义务。第十八条原物业服务企业退出项目管理时，未成立业主委员会的，区、县房地产管理局应当指导其向街道办事处或者乡镇人民政府办理 ...
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、县人民政府，各委、局，各直属单位：现将《天津市物业服务企业退出项目管理办法》印发给你们，望遵照执行。天津市人民政府 二〇〇九年八月二十八日天津市物业服务 拒绝办理交接和履行退出义务。第十八条原物业服务企业退出项目管理时，未成立业主委员会的，区、县房地产管理局应当指导其向街道办事处或者乡镇人民政府办理 ...
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王金凤，女，1965年2月22日出生，汉族，北京筑邦百扬物业管理有限公司职员，住北京市海淀区四季青小煤厂133号。 委托代理人熊建华，北京市世纪律师 管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海民初字第1460号民事判决书，被告筑邦公司提交的物业委托管理 ...
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存储的报告”，内容为“湘江四季花园共719户，交纳专项维修资金6187002元，全体业主要求专户存到建行，采取5年定期方式保值增值，存单由贵处保管，密码 ，并已开立了专户，履行了告知义务，被上诉人应当履行法定职责。4、业主委员会管理资金安全。请求撤销一审判决。其代理人辩称：1、湖南省建设厅的信访事项 ...
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办登记备案，并经公示合法选举，成立了原告**业主委员会。在履行中，因被告**物业公司的管理问题，2005年1月5日，在有关部门参加下 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审诉讼费300元，由上诉人洛阳**物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 翟涛 审判员 祖萌 审判员 刘 龙 杰 二 ...
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给极美公司。2007年5月20日、7月10日，金谷业主委员会以极美公司管理服务过程中存在严重的违约行为为由，两次通知万厦公司暂缓20862 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费180元，由洛阳万厦城业物业管理有限公司承担。 本判决为终审判决。 审判长 乔书贵 审判员 邢 蕾 审判员 吴健莉 二 ...
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，设施设备相关、共用的物业可以划为一个区域”。可以证明原判认为将“一个物业管理区域”错判为“全部区域”，暗示分期开发的物业须全部建成销售，才能成立业委会。 诉原则。“2003年9月10日金宝纯别墅（一期）业主委员会成立，并在北京市顺义区人民政府居住小区管理办公室备案”。在生效判决中载明的事实，又被同一 ...
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