共有人甲的意见，但丙取回产权证并搬入居住至今，甲均未对其房屋提出异议，由此可见，甲对乙处理夫妻共有房屋的行为是认可的，丙有偿取得该房屋，虽然 的，该代理行为有效。”《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”高法《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 ...
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上海市南市区房产管理局半淞园路房产管理所与购房人(乙方)签订公有住房买卖合同，双方确认房屋建筑面积为75.89平方米，并约定了购房款数额及付款期限等。该公有住房买卖 、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购买资格的出资人共同共有，故涉案房屋西藏南路1335号301室(原新肇周路985弄301室)属李 ...
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房地产管理法》的相关禁止性规定，双方之间的房屋买卖合同无效。且其转让的房产系其与魏淑英(上诉人妻子)共同共有，其只是出卖房产的产权人之一，部分共有 。鉴于此，不管双方约定的房价款是115000元还是155000元，均不影响双方房屋买卖合同的效力。本案对双方约定房价数额的多少可不作认定。还查明:被上诉人 ...
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(二)产权不清、权属有争议的；(三)经房产管理部门鉴定为危险房屋的；(四)共有房屋，未经其他共有人书面同意的；(五)已设定抵押，未经抵押权人书面同意的； 履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第三十五条房屋租赁期间发生下列情形之一的，租赁关系终止：(一)房屋 ...
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的房屋，办理他项权利登记。他项权利设定和注销，由当事双方共同办理登记。第九条公民个人申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用别名、化名或堂名。法人申请 和开办房屋产权变更登记的，须提交人民政府核发的所有权证。如系共有房屋或有典当、抵押关系的房屋，要提交共有证或他项权利证。2．新建、翻建和扩建的 ...
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房屋，办理他项权利登记。 他项权利设定和注销，由当事双方共同办理登记。第九条公民个人，申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用别名、化名。 法人申请 和开办房屋产权变更登记的，须提交人民政府核发的所有权证。如系共有房屋或典当、抵押关系户的房屋，要提交共有证或他项权利证。 2、新建、翻建、扩建和 ...
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下，产权共有人、承租户可优先购买。出卖共有房屋，房屋所有人须提交共有人同意的证明书。出卖租出房屋，房屋所有人须提前三个月通知承租人。第十六条出卖个人所 办理及费用按下列方式解决：1．房主自筹资金，自行修理；2．房主与承租人协商，共同修理；3．房主确实无力修缮，承租人可以垫款代修，其垫付代修款可以折抵 ...
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。第十二条有下列情形之一的，由当事人共同申请房屋权属登记：(一)买卖房屋的；(二)交换房屋的；(三)赠与房屋的；(四)划拨房屋的；(五)分割、合并房屋 姓名、名称发生变化的；(二)婚姻关系存续期间夫妻共有房屋，房屋权利人在夫妻间变更的；(三)房屋分割、合并的；(四)房屋翻建的。第三十三条申请变更登记， ...
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必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。第六条 所有人和使用人对共有、 (一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧 ...
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法人、其他组织的，以法人、组织的名义申请，申请书由其法定代表人签署；共有房屋，由共有人共同申请，房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同 权属证书的，处以１００００元以下罚款。对法人或其他组织采取不正当手段获取居住房屋权属证书的，处以１０００元以上罚款；获取经营用房权属证书的，处以１００００元以上 ...
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