、上海市住房制度改革办公室二OOO年四月二十七日颁发的《公有住房出售中有关问题的处理意见》中对关于公有住房出售的范围界定为： （1） 由部队或其他系统 的名义办理财产交易等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。 3. 购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对， ...
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委托代理人徐大利，河南成盛律师事务所律师。上诉人新华房地产公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2010）驿民初字第2490号民事判决，向本院 成立的上诉理由不足，不予采纳。关于新华房地产公司上诉称李献国不是新华房地产公司的合伙人，其无权代理该公司卖房的问题，新华房地产公司与李献国在 ...
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双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行 导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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剑术因与被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省莆田市荔城区人民法院（2010）荔民初字第1107号民事判决，向本院提起上诉 作为本案的原告参加诉讼。2、原审被告林美琴是否已将其购买的房产交付给上诉人林剑术的问题经审理查明，2008年5月29日，原审被告林美琴与余 ...
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房屋。这些房屋建造在宅基地上，并不直接涉及耕地。决策者对这些房屋流转所担心的问题实质上是：由于农民在转让房屋之后居无定所，生存权可能受到威胁；农民 诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行主张赔偿，就是一个明显的 ...
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46号民事裁定书，裁定本案由我院管辖。原告要求被告返还车辆一辆，车价30000元。赔偿营运损失20000元。重审期间变更诉讼请求为返还车辆一辆车价款70000元、赔偿营运 原审不予支持，并无不当。本案是由上诉人杨富庆提起的返还原物之诉，故关于双方之间的欠款纠纷与本案不属同一法律关系，可另案处理。综上， ...
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，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿损失等违约责任；若质量瑕疵较为 ，或者说只是一种细化。因为若不可抗力与过错行为造成的损害可以分开，那么当然存在区分损害和限定责任范围的问题，此依然符合《侵权责任法》中行为人在不可抗力 ...
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责任认定书、复核结论书、法医鉴定书、交通事故责任强制保险单、户口本复印件、交通费票据、购房合同、购房款收条、土地使用证（复印件）、证明、保险单、交通及住宿票据、鉴定费 中华人民共和国民法通则》第一百一十九条及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十七条第一款、第二款、 ...
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。本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定出卖人所做的销售广告和宣传资料中记载的内容为合同要约内容的， ，而商铺投资本身具有风险性；徐国全等82人一、二审中也未就其主张的购房均价远高于当时市场价提供相关证据予以证实；同时考虑平顶山金嵘公司违约行为对 ...
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佣金，太平洋天经纪公司承担该项目所需人员的工资、奖金等费用。客户签署购房合同并支付首付款均为完成销售。合同关于违约责任约定，任何一方擅自终止合同，应支付 的任务量，所以不存在金地置业公司既得利益的期望值未达到的问题。2、双方签订的委托销售合同约定，太平洋天经纪公司的底价佣金和溢价佣金均为每月5号结算 ...
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