。对证据2、3、4认为，既然买卖合同无效，就不存在侵占房屋一说，而根据临港新城的动迁政策，是对宅基地房屋的权利人进行补偿，原告的户口并非在动迁房 。法律同时规定，当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规规定。本案争议的房屋因属农村宅基地房屋，原、被告双方签订的转让协议没有经过相关部门批准，故系争房屋 ...
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的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事案件审理。 审理公有房屋承租使用权纠纷案件，应当站在维护人民群众基本生活条件的角度，依法保护公有 的，可以认定合同有效。 买卖双方为不同农村集体经济组织成员的，经房屋所在地农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告赵X诉辩称，原告在富平县城关镇卧龙村X有宅基地一院，有集体土地（1991）集字第1265号使用证。1998年12月经本村四组 人民共和国土地管理法》第六条、第三十六条等相关法律规定，农村宅基地房屋不能买卖，否则买卖无效，且当时约定房款一次性付清后办理房产过户手续，因被告不付 ...
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购优惠价房10平方米。你可向房产公司按照上述标准及洞泾镇动迁安置若干规定试行签订房屋买卖合同。”原告蒋某于2008年6月向本院提起诉讼，要求分割拆迁安置款，并要求 某甲室、某乙室系原百鸟村237号房屋动迁后安置的配套房屋，上述三套房屋系给予原宅基地使用权人丧失农村宅基地房屋后的补偿，故其权利应属原某号 ...
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该危改项目的拆迁村民才能享有以优惠价格购买该房产的资格。 2、双方并不存在房屋买卖关系，被告没有收到购房款，不能仅因为被告收取了原告1万元，就认定 争房屋的过户手续。 再次，本案诉争的房屋虽是农村拆迁回迁房屋，但不等同于农村宅基地房屋也非经济适用住房。产权证虽标明按经济适用住房产权管理，但并非保障性 ...
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，愿意配合原告办理产权变更登记。经审理查明，2002年7月，被告的原农村宅基地房屋遇征地拆迁，可享受以优惠价购买两套安置房。2004年4月29日 收费凭证，房地产证登记费，燃气及有线电视安装发票，物业管理费收据，上海市房地产权证，房屋买卖转让协议书，收条等证据及当事人的庭审陈述所证实。上述证据与本案有 ...
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农村集体土地宅基地上房屋私自卖与外村人，根据目前相关法律该房屋买卖协议应当认定无效。卖方遂起诉至当地县级法院，请求根据法律判决该买卖协议无效。可在农村此类房屋买卖行为十分普遍，该县级法院考虑的社会影响面，对卖方的起诉不予立案处理，也不给不能立案的原因 ...
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安全活动的单位和个人，应当遵守本条例。“本条例所称房屋，是指已投入使用的各类房屋，但农村宅基地房屋除外。”2.将第六条第一款第一项修改为：“拆除 应当将房屋主体承重结构、抗震防火结构、设计使用年限和房屋结构改造等事项，在房屋买卖合同、租赁合同中注明，或者以其他方式书面告知受让人或者承租人。”将第三款中 ...
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被告人即使倾家荡产也难以偿付高额的赔偿款，致使案件的执行陷入僵局，尤其是被执行人被羁押服刑的案件，执行的可能性微乎其微。6、涉及房屋土地为标的案件。一些农村宅基地房屋以及权证不齐的房产买卖纠纷，因法律规定的局限性而使房产变现的可能性很小。7、被执行人下落不明或 ...
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的房屋~现在2010年即将规划，由于因为是非农业户口所以无法过户~只有买卖协议。并由此村大队出具的证明材料且加盖公章。如今拆迁村大队却不露面让卖方与卖方商量并 遵守承诺。请问我该怎样维护我的权益！，我在网上也看到国家于1999年明文给定城镇户口不允许购买农村宅基地房屋，可是我在1998年买的怎样认定？...
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