明房地产开发有限公司(以下至判决主文前简称“钜明房地产公司”)与被告李雄辉商品房销售合同纠纷一案,本院于2010年11月8日受理后,依法由审判员谢军 十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以 ...
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于2011年8月6日为原告开具了326,000元的发票以及1,400元的房地产交易登记费收据。 2011年8月23日,中国银监会上海银监局下发了《通知 。 原告诉讼请求: 1、确认原、被告于2011年8月6日签订的《商品房预售合同》于2012年3月9日解除; 2、被告返还原告购房首付款327,400元 ...
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按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金;在商品房交付使用后60日内,应由被告到房地产交易管理部门办理房地产权证,如因被告的责任,致使原告不 的约定“经竣工验收后”指经竣工验收合格后。上述事实,有当事人的陈述、商品房买卖合同、发票、收据、装修钥匙移交明细、竣工验收备案登记证、房地产交易所登记业务受理 ...
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按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金;在商品房交付使用后60日内,应由被告到房地产交易管理部门办理房地产权证,如因被告的责任,致使原告不 的约定“经竣工验收后”指经竣工验收合格后。上述事实,有当事人的陈述、商品房买卖合同、发票、收据、装修钥匙移交明细、竣工验收备案登记证、房地产交易所登记业务受理 ...
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致不能履行时,定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势,我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因不可归责于当事人双方的事由, 买卖合同;在约定的期限内洽谈订立买卖合同;在双方不能就此主要条款达成一致时,按照法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款,即 ...
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律师。原告陈桥梁与被告衡阳市沐林房地产开发有限公司(以下简称沐林公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2010年10月9日立案受理。依法由审判员李国 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条 当事人一方不 ...
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原告与被告签订的编号为MF-2007-01-NO.0066510、 MF-2007-01-NO.0066518《商品房买卖合同》的登记备案手续。被告郭清兴和第三人方国忠均未 ,向原告提出申请退房,经原告同意并办理退房手续,是双方对合同进行合意解除,符合法律规定。现原告要求被告及第三人协助办理撤销原告与 ...
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买卖合同》(示范文本)提出建议,供大家参考。 一、关于商品房买卖合同示范文本条文说明 的解读 (一)本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前, 此类霸王合同,若霸王条款可能根本上损害己方利益或隐藏巨大风险,宁可放弃交易。 (四)本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 解读:本条 ...
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代理人阮祥忠,法律工作者。上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁梅商品房认购合同纠纷一案,不服潢川县人民法院(2009)潢民初字第646号民事判决,向本院 差价。如果仅适用定金罚则无法弥补原告作为守约方的损失,且不利于鼓励诚信交易秩序的建立。从公平原则出发,被告除应向原告返还定金外,还应就 ...
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原、被告在签署《房屋交接书》之日起60天内,由方依法向金山区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。2005 办理房屋交付手续且完整履行相应付款的义务。本院认为,原、被告订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示,符合自愿诚信原则,也未违反法律规定,故应认定 ...
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