全层，设定日期为2000年9月15日。该抵押情况在汉和公司的《商品房预售许可证》(穗房预字19990112号)备注栏上亦已有记载。农行流花支行分别在 严的过错责任同样没有法律依据。关于本案的法律适用问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定适用于购房人与开发商签订的 ...
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或者拘役。而某某房地产开发集团有限公司总经理邵某某和社会闲散人员肖某某在没有领取《房屋拆迁许可证》、发布《拆迁公告》、不具备拆迁资质（有待律师资质调查后 现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道；个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的钉子户停水、断电，甚至威胁、恐吓，强行 ...
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共计69500元，张二召出具有收据一份。樊志敏购房后一直没有居住，2010年樊志敏准备转让房屋时，发现储藏室由杨彦国使用；后樊志敏和张二召 真相，但其未能提供证据证明，本院不予支持。关于张二召是否具有房地产开发商的资质及商品房预售许可证与本案不属同一法律关系，本案不予审理。综上，原审判决认定事实清楚， ...
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建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照 买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的 ...
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实际尚需支付给L公司购房余款109,040元;孙某某同意在L公司取得新建住宅预售许可证后双方正式签订预售合同时，即用现金或贷款等方式一次性付清订购新建住宅的全部余款；孙 元整由王乙付清；孙某某同意让王乙上房产证；此事如有纠纷与U公寓开发商无关，后果自负。双方在该协议上签名并按了指印。另，L公司的《网上 ...
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建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或 者约定不明确的，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）， 买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的 ...
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约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款，在购房者与开发商不能签订正式的《商品房预售合同》的情况下，购房者所交纳的“订金”是可以返还的。 但是 房屋产权证； （4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格； （5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效； （6） ...
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该协议中附加协议第二条明确约定，2008年12月30日如被告没有办理好预售许可证、规划许可证、土地许可证，原告则可无条件退房，被告退还原告所交房款并按银行 企业名称变更这一事实； 5、“文曲新苑”宣传资料一份，证实被告系该项目开发商这一事实； 6、庭审笔录一份，证实以上所述事实。 本院认为，商品房认购 ...
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一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意 内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并签订商品房订购合同。 ...
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二、交通银行上海分行营业处系交通银行上海分行内部机构，无营业执照或《金融机构营业许可证》。根据工商登记，交通银行上海分行第一支行的经营期限始于1998年 11月3日 上诉理由如下：1、1995年11月29日，孙雅芳与上海申通房地产公司签订房屋预售协议，约定交房时暂交使用权房，产证后办。与此同时，孙雅芳 ...
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