其既无严格法律意义上的土地使用权证，也无房屋所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有，农民建造住宅所需宅基地 权益流失的，依法追究其相应的赔偿责任。 2、对以合作开发项目合同的形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以 ...
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日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。） 出售人：______________________买受人：___________________________电话：________________________电话： ...
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十一套房产的销售合同，并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续，经该所审查批准给予登记备案。现海口市房地产交易管理所 判决认为不属于行政诉讼受案范围。这就涉及到对人民法院受理行政诉讼案件范围的理解问题。我国《行政诉讼法》第十一条规定了人民法院受理公民、法人和其他组织 ...
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十一套房产的销售合同，并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续，经该所审查批准给予登记备案。现海口市房地产交易管理所 判决认为不属于行政诉讼受案范围。这就涉及到对人民法院受理行政诉讼案件范围的理解问题。我国《行政诉讼法》第十一条规定了人民法院受理公民、法人和其他组织 ...
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投资合同被视为确定证券定义的灵丹妙药，那些在是否属于证券法律管辖问题上存在争议的交易被原告以投资合同的名义诉诸证券法律来解决。 根据司法实践，被认定为投资合同 证券交易。例如，合作公寓的收益是以股票的形式存在，或者共有房产的收益通常不算作证券。 但是，如果是向公众出售一栋建筑的整个一部分利益时，购置但 ...
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三买受人的保护银建公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户手续。银建公司便向新庄公司支付了3300万 各方当事人的权利、义务便逐渐清晰起来，本案中的法律关系如下：其一，连环交易的两个买卖合同都有效成立，当事人负有移转房屋所有权的义务，违反该义务将承担债 ...
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90年代以来中国经济学界一再讨论的所谓“企业产权界限不清”、“国有资产流失”等严重社会问题，均与未及时制定完善的物权法，致社会生活中缺乏规范财产归属关系的 ”。迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖 ...
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十一套房产的销售合同，并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续，经该所审查批准给予登记备案。现海口市房地产交易管理所 判决认为不属于行政诉讼受案范围。这就涉及到对人民法院受理行政诉讼案件范围的理解问题。我国《行政诉讼法》第十一条规定了人民法院受理公民、法人和其他组织 ...
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由上诉人提交的三水区《商品房产权权属证明书》上的特别注明：“凭此证明办理商品房交易登记手续”。本案讼争的商品房自实际交付之日起算至今已有四年多上诉人没有 权利义务。关于上诉人是否违约、应否承担违约责任的问题。作为出卖人，上诉人金本房产开发公司最基本的合同义务是将出售的房屋的所有权转移给被上诉人徐锡宁， ...
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将购房的发票开给了中行湖北信托投资公司。1996年8月9日，海口市房地产交易管理所发布市房交字第NO：000368号《公告》，公告将中航大厦第十四 认为，本案再审所争议的焦点问题是原审被告少数民族集团公司与中国银行湖北信托投资公司签订的《投资抵押合同》及转让中航大厦第十四层房产的手续有效，还是少数民族 ...
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