个方面： 一、中介公司与毛小姐签订的《房地产买卖居间协议》第十条约定的“由于毛小姐的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款3％ 了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与 ...
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中介按照“定金罚则”承担赔偿责任，及2万元人民币。【审判】法院经审理后认为，合同不能实现，中介公司和张某都没有过错。于是,判决中介公司返还张某的意向 。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司无代理权或代理权有瑕疵而 ...
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公司支付5万元的购房意向金，并约定该笔意向金在买卖双方签订《房屋买卖合同》之后就立即转为定金。签署居间协议之后，买方王某就向中介公司支付了39000元 起诉到法院要求卖方双方返还定金10万元。卖方却认为自己并不存在违约行为，认为是买方推翻了前《房屋买卖合同》约定的交房时间，在双方未能协商一致的情况下， ...
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中介公司看过房，但通过B中介公司与卖方签订买卖合同，A中介公司能否要求按照房屋出售居间协议的约定支付违约金。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的 定金的法定权利，目的就是使自己在交易中“旱涝保收”。该条款笼统规定，任何一方违约，一概由中介方收取1/2的定金的违约金，客观上会有违约金的数额远远超过 ...
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不愿意出售房屋。经原告催告，被告告知原告不愿出售系争房屋，且不愿意履行居间协议所约定的违约责任。故诉至法院，要求被告双倍返还定金壹拾万元。被告BBB DD公司业务员FF和GG诱骗之下签订的，且该居间协议是有条件的，即先找一个小房子能居住后才订立正式的房屋买卖合同。故只同意返还定金5万元。2010年7月 ...
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物品价格包含在房款内。2010年5月17日，某公证处出具公证书，证明被告将系争房屋买卖合同的签订等手续全权委托于肖某。2010年6月24日，原告与肖某于中介处 意见，协商未成。嗣后，肖某去信原告，认为原告未在居间协议约定的60天内签订买卖合同，已违约，现宽限至2010年7月7日12时，否则将没收定金， ...
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原、被告及上海A物业顾问有限公司签订《房地产买卖居间协议》一份，约定原告委托A公司居间购买被告所有的位于×市×路×弄×号×室房屋及×号地下一层车库×号车位，房 交给被告是由于被告未将产权证提供给他，被告欲通过该录音资料反映A公司更改过居间合同即事后添加了车位的价款，该证明目的不能成立。综上，本院认为： ...
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日，建房公司根据居间合同约定的“建房公司配合鑫纪晨公司与中烟公司签署相关协议”，与中烟公司签订了《关于合作建房协议的补充协议》，进一步约定了房屋买卖过程中的 支持；2、《协议书》合法有效，本案实质是房修二公司严重违约。鑫纪晨公司依法履行了居间合同，为房修二公司取得了中烟公司北京联络处的工程，为了获得该 ...
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合同的具体时间可由汉宇公司安排或由双方在本合同中另行约定），任何一方未能履行或因其原因导致房屋买卖未能最终完成，违约者如系童颖则向张玉新双倍返还定金 ，故其在当日表示了签约的诚意。4月20日晚童颖与汉宇公司联系，对居间合同约定的首付款方式提出异议并作了拒绝签约的意思表示，原审法院认定童颖缺乏签约诚意并 ...
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城金XX园4号楼3单元XX室。原告廿肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司诉被告蒲XX居间合同纠纷一案;本院受理后,依法由代理审判员崔燕独任审理,公开开庭 书,同意由原告代收购房定金16500元。8月13日被告与黄巍签订了《房屋买卖契约》,约定涉案房屋的总成交价为54万元,付款方式为按揭贷款。但是《房地产买卖 ...
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