应为因第三人意志以外的原因而未能过户，如被执行人不配合、登记机关的原因等。2、房屋存在承租问题的处理。执行中，对于承租问题的处理一般有两种方式 救济制度的一种15，异议原因是对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，与法院执行行为是否违法无关。2、执行异议的后果和救济程序不同 ...
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违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和 ，通过对物的使用获得收益，并可能收取天然擎息或者去定孽息。所有权人等权利人在主张占有物之返还时，能否一并要求占有人返还文益和孽息?对此，各国 ...
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刘XX与被告刘XX系夫妻关系，两被告在韶山市清溪镇有住宅一套，并办理了房屋所有权登记，房屋所有权证号为“韶政私屋权证字第XXXX号”，房屋所有权 确定本案诉争焦点如下：一、原告所诉要求被告刘XX支付借款本金、利息的诉讼主张是否成立？如意信用社为原告下属分支机构，具有十万元以下的放贷资格，其于2008年 ...
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了买卖合同中的付款义务，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提供其他相关证据的，其主张不予 房屋变更登记，系不动产物权变动的法定程序，未经变更登记，房屋虽为交付，但所有权仍未发生变动，故对房屋买卖而言，如果合同中无特别约定，出卖人不仅需要交付 ...
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，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 [19]郭明 ，即使是在传统意义上最具法定色彩的留置权，在有些国家也奉行未经登记，不得对抗第三人的登记对抗模式。就此，拟专文探讨。 [32]参见陈现杰：《土地 ...
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不同观点：一是主张产权及其利益均归个人，共同清偿债务的配偶另一方仅产生适当金额的债权；二是认为应以产权证取得时间为判定依据，婚后取得所有权的，宜认定为 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋所有权证在婚后取得，按照现行《中华人民共和国 ...
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（一）乡村违法建筑权属之争 乡村村民若依法取得宅基地使用权，由于乡村的房屋尚未建立起登记制度，故在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地 占有，也包括了非法的占有，任何人未经法律的授权，不得剥夺他人的占有。占有人因占有可能取得占有权甚至是所有权，即使不能形成权利的占有，在法律上也可 ...
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合同法的规定干预合同的明确约定；关于当事人申请调整违约金的方式问题，人民法院对当事人主张的方式不宜苛刻要求，当事人可以通过反诉的方式提出，也可以通过抗辩的方式主张 权的业主应当限定在住宅小区内的房屋所有权人，其他的房屋使用人不能行使业主撤销权；人民法院对业主的申请仅仅作出是否撤销的裁判，不应涉及其他 ...
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房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条当事人结婚前， 。 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 ...
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受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但是未经登记又不得对抗第三人，这样就在法理上显得自相矛盾了：不能对抗第三人的物权，还算是物权么？ 而承认物权 如下六个方面不重叠，第一，再让与人尚未取得物权，但已有权力外形时，丙仅能主张善意取得，不发生有因无因问题；第二，在让与人让与（动产）时若已 ...
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