的但书删除。物权法草案建议稿第一百四十五条规定善意取得的一般规则：基于法律行为有偿受让动产且已占有该动产的善意受让人，即使让与人无处分权，仍取得该动产 处分合同无效的情形，判断权利人可否从买受人取回标的物，应当依据善意取得制度。 与此有关的另一个问题是：第五十一条无权处分制度如何与第一百五十条关于权利 ...
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的但书删除。物权法草案建议稿第一百四十五条规定善意取得的一般规则：“基于法律行为有偿受让动产且已占有该动产的善意受让人，即使让与人无处分权，仍取得该动产 处分合同无效的情形，判断权利人可否从买受人取回标的物，应当依据善意取得制度。与此有关的另一个问题是：第五十一条无权处分制度如何与第一百五十条关于权利 ...
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另一种意见：转让人转让登记在其个人名下的共有物不符合对共有物处分约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的 及案件事实，对当事人是否请求违约金过高或低的问题进行释明；经释明后，当事人仍未明确请求调整违约金的，人民法院不依职权主动调整。 63、一方当事人向人民法院 ...
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抵押合同有效，并办理了房屋抵押登记，房屋抵押权始得成立。㈡法定房屋抵押权基于法律的规定而直接取得的房屋抵押权称为法定房屋抵押权，故其通常不须登记即生取得之 、须债权未受清偿、须债权人对债权未受清偿没有过错。㈡房屋抵押权实现方式及实现途径中存在的问题我国《担保法》第五十三条及《城市房地产管理法》第四十 ...
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，因为按照德国新债法，瑕疵担保已归入履行障碍法当中，权利瑕疵属于履行障碍的问题，应当首先由卖方设法消除瑕疵，而不是（由买方）撤销买卖合同（学界 负担行为有效，无论处分行为有效与否，即有承担权利瑕疵担保责任之可能，对于善意取得的情形亦存在瑕疵担保责任之可能。 【作者简介】 章正璋，苏州大学法学院副教授 ...
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回贷款的情况很多，如何正确地运用法律手段，收回贷款，是很值得注意的问题。本案渔船抵押贷款合同纠纷案，事实清楚，法律关系也不复杂。《民法通则》第九十条规定 ，抵押缺乏公示性。李木桂购买船舶时，可能并不知道该船已设置抵押权，是善意取得的，船舶登记机关也给“汕尾20109”船进行了登记。所以，应确认抵押权不 ...
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回贷款的情况很多，如何正确地运用法律手段，收回贷款，是很值得注意的问题。本案渔船抵押贷款合同纠纷案，事实清楚，法律关系也不复杂。《民法通则》第九十条规定 ，抵押缺乏公示性。李木桂购买船舶时，可能并不知道该船已设置抵押权，是善意取得的，船舶登记机关也给“汕尾20109”船进行了登记。所以，应确认抵押权不 ...
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人的主观心态。只有建立了后一个标准，善意取得的制度才可能在法理上完善、司法上可行。但是用客观标准来确定主观心态非常困难，在当代信息高度发达的社会 善意取得制度。在物权法上全面确定公信制度，即可取代善意取得制度。至于票据善意取得问题，则由票据法调整。?六、动产交付请求权所谓动产交付请求权，亦可简称为交付 ...
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善意取得等的解释往往身陷困境。这一点从当下理论对善意取得的批判中即可略窥一斑。如有学者认为：善意取得制度在理论上似乎对保护第三人利益入情入理，无懈可击，但 可以实行登记对抗主义，其次，从本质上看，物之价值大小所决定是只是采用何种形式作为其最强公示表象的问题，因此，综观世界各国立法，对价值较大的财产包括 ...
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知道抵押物的权利存在瑕疵，故原审法院认为应对嘉定支行善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。另合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。由于系争房屋未实际交付 ，仅存在将房屋权利登记返还即恢复原状的问题。因系争房屋已设定了抵押权，而该抵押权合法有效，故周某应在涤除抵押权后，协助章甲将房屋权利登记恢复 ...
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