证行担保权益的优先受偿权。 [75]经过完善，开证行即是在为特定目的交付单据给开证申请人以后，开证行在21天之内将无需登记（filing） 重要的作用。 [179]担保转让的几种形式是：债权质押权，有价证券质押权和抵押权质押权。 [180] 让与担保是指债务人为担保债权人权利而转移自己的动产的所有权给 ...
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担保书，并办理了房屋及土地的他项权益登记。我局依约将３００万元出借给滨海公司使用。借款期满后，滨海公司未依约还款，经我局多次书面和 安中心集贸市场１４８４１．３６平方米土地面积的４５％即６６７８．６１平方米土地使用权享有优先受偿权；抵押权人定安财政局仅对抵押人滨海公司所有的定安中心集贸市场主体工程房屋 ...
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而对于抵押权与承租权的效力未作明文规定。笔者认为，我国立法机关立法时应根据先物权优于后物权，物权优先于债权的原则，注意维护房地产抵押权优先的效力，确立承租权 ，抵押权人对拍卖新增房屋所得，无权优先受偿。 如果一个房地产上设定有两个以上抵押权时，各抵押权人应当按抵押登记的先后顺序受偿，后一顺序的抵押权人 ...
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系争房屋，虽然按照合伙人的约定归乙公司，且乙公司已实际占有房屋，但未办理登记，尚未发生物权变动的效力，即仍属于甲公司和乙公司的共有所有权，而不 ，将不利于保护银行的合法权益。 另外一种解释意见认为，承包人的优先受偿权应该优先于银行的抵押权。这种解释意见，是以这项制度的立法目的作为根据的。合同法之所以 ...
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对于工程拍卖所得价款究竟谁更优先受偿的问题，从《合同法》的立法背景可知，第286条款指的就是法定抵押权，在法定抵押权和约定抵押权并存时，无论约定抵押权发生 一）》第9条规定“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不 ...
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一是依据不同，承包人的优先权依据法律的直接规定，而抵押权依据当事人之间的约定；二是公示方法不同，抵押权以登记为生效的条件和公示的方法，而承包人的优先权 受偿的，有认为优先权应优先于抵押权受偿的，最后，最高法院的解释明确认为“建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权”。这一规定与承包人优先权的立法目的是一致 ...
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，在这二个权利发生竟合时，其优先受偿顺序如何确定，法律未作规定。一般而言，抵押权系担保物权，优先于普通债权受偿，普通债权不能对搞担保物权。但 债权，还优先于抵押物权受偿。第三，与商品房预售购买人请求权的清偿顺序。我国法律是允许开发商依法定条件将其开发的商品房对外预售，并在预售后登记备案。预售房屋一经 ...
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财产上设置，用以督促债务履行，当债务人不履行债务时，抵押权人得依照法律规定，以抵押物折价或变卖抵押物价款优先受偿的担保物权。这种物权的基本性质，是确保债务清偿的 占有；以不动产设质者，应将其物及产权证明书等一并交付质权人，并经物权登记；以权利设质，则应区分情况，交付债权文书或证券。完成设定和交付行为， ...
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的抵押权。但银行不仅仅是债权人，同时又是次买人时，银行的抵押权优先于买方的优先权。 对于不动产一物二卖真正具有防范与救济功能的不是卖方的优先权而是买方 该再行出售的价款的债权享有优先受偿的权利。一旦该价款被交付，优先权即归于消灭；如果买卖的标的物是不动产，出卖人的优先权通过登记的方法方可予以保留，登记 ...
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加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用；借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，工行坡头支行有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，或经双方协商以抵押物 .9300(未明确利率种类及比值，仅载明该数字)，受偿期限三年。“油驳8”船的《船舶所有权登记证书》载明:该船系钢制油驳，船籍港湛江，登记号 ...
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