未迁出，三万元整作为违约金，乙方将不交付甲方。甲方的三万元整放在中介公司担保”。该合同中，吴某某亦在甲方处签署了自己的姓名。同年11月21日，王某某(甲方)与陈甲、陈乙(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方购买系争房屋，建筑面积54.48平方米，房地产转让价格为660,000元； ...
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原审被告)上海新可达房产经纪有限公司。法定代表人虞某某。上诉人陆甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2010)闸民三(民)初字第438号民事判决， 款。显然乙方已违反售房定金协议书，构成违约责任。现甲方与新可达房产中介公司都认为乙方违反售房定金协议书已构成违约。经甲方与新可达房产协商， ...
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某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理贷款，协助过户；宋某、方某过户前 和地方定价目录作为其划分形式。江苏省定价目录第十二项重要专业服务中明确：中介服务区别不同情况分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。检验、鉴定、公证、仲裁 ...
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了10000元的订金，可由于本人以外的原因导致购房合同最终未能签订。当我向中介公司要求返还订金时，中介公司称：合同未能签订就不能索要订金，订金就是要保证双方 定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时， ...
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之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋 中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家 ...
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提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得钱房 房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《 ...
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某，女，汉族，1969年3月13日出生。原告江某某诉被告付某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江某某及其 已经将房子卖给别人，但被告认为原告要求的违约金过高，被告已经付给中介公司一部分违约金，中介公司也答应把违约金付给原告。经审理查明：2009年9月10日，原告 ...
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合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，那么最根本的作用就是变不确定为 公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》，规定本人尊重公司为我 ...
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不成，当时原告将1,000元的诚意金也退还给了被告。后被告与卖方在另一家房产中介公司的居间下达成交易，故不同意原告诉请。同时，原告主张的违约金过高。经审理 人）以下列条件居间购买黄x（卖方）所有的x房屋；购买总价款145万元；本合同自买方签署起生效，至居间人完成委托事项时止，但自买方签署后72小时内（ ...
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依法判决1，二被告共同赔偿原告购房款45000元；2，二被告全额返还收取原告的中介服务费用1200元，并承担本案诉讼费用。解放区人民法院于2009年5月14日做出（ 的事实相同。本院认为，本案是一起房地产中介公司提供的房源信息不实导致买房人受损而引发的居间合同纠纷。在居间合同中，居间人仅在委托人与第三 ...
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