(建设部第125号令)填报。(二)物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积超过5万 月平均工资的比例。2．本期应缴职工人数是指当地统计部门公布的上一年度管理范围内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业 ...
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是其得 以享有其他权利的前提。实践中业主常拒交物业费以对抗物业公司服务质量的低下，但因此而引起 的小区管理及运转的瘫痪，最终损害的却是全体业主的利益 ）。 [35]新法典第10条新增的第6款规定：住宅所有权人共同体能够在共有物的管理范围内针对第三人和住宅所有权人自己取得权利和承担义务。作为共同体的它是 ...
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越高，而车价却是越来越便宜，随之而来的车位之争愈演愈烈。开发商、小区业主和物业管理公司各执一词，各方人士也是众说纷纭，莫衷一是。其围绕的问题无非是这停车位 需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即 ...
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的区分所有权权属纠纷、侵权纠纷以及与此相关的物业管理纠纷，争议的焦点主要集中在争议客体是否属于共有部分范围、对共有部分的权利义务如何确定及权利行使 的上述行为是否损害了整个建筑物外观美感乃至违反了整个居住小区的外貌景观要求。根据《住宅室内装饰装修管理办法》关于装修人未经城市规划行政主管部门批准，不得 ...
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越高，而车价却是越来越便宜，随之而来的“车位之争”愈演愈烈。开发商、小区业主和物业管理公司各执一词，各方人士也是众说纷纭，莫衷一是。其围绕的问题无非是“这 需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即 ...
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号修改内容)。”说明：国务院取消房屋租赁核准(国第一批第330项)二、无锡市住宅区物业管理暂行办法(1996年6月25日市政府令第26号发布)删除第六条第二 住宅安全防范设施建设管理办法》的通知(锡政办发[1997]17号)第三条修改为：本办法适用于本市市区范围内的新建居民住宅和住宅小区，有条件的新村 ...
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号修改内容)。”说明：国务院取消房屋租赁核准(国第一批第330项) 二、无锡市住宅区物业管理暂行办法(1996年6月25日市政府令第26号发布)删除第六条第二 安全防范设施建设管理办法》的通知(锡政办发[1997]17号) 第三条修改为：本办法适用于本市市区范围内的新建居民住宅和住宅小区，有条件的新村 ...
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》等法律、法规为制定依据，其中《物业管理条例》第五十四条规定了住宅专项维修资金的交纳主体、权利归属和适用范围，并授权建设部和财政部制定专项基金的 事项则另行集资。这样一来，不致使某个由于历史原因没有缴纳维修金的业主而影响整个小区业主的维修需求。 基金的保值增值问题将来应该在法律或条例中进行统一规定， ...
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，建筑面积为120.48平方米。该房屋属多层，应按0.6元/月.平方米交纳物业服务费。被告于2000年5月23日入住该房屋后，未向原告交纳2002年9月 亦在政府定价范围内，故原告的收费行为不违反法律规定。原告自签订前期物业管理服务合同以来，一直为大帝花园小区进行物业服务，被告作为该住宅小区的业主，亦 ...
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会寻求私力救济，暴力威胁、电话骚扰甚至对业主停水断电、拒绝有关业主进入小区，侵犯了业主的合法权益。这些行为，根据我国现行法律规定，都是要 。 擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的认定，物业服务收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级 ...
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