为正本。登记机关受理登记的，应当出具受理文件收据。第十一条因下列情形之一进行房屋权属登记的，当事人应当共同申请：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与（遗赠的除外）；（四）抵押；（五）典当；（六）二人以上（含二人）共有房屋；（七）法律、法规规定的其他情形。第十二条因下列情形之一进行房屋权属登记的 ...
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无行为能力人，可由其法定监护人代理登记。第十条共有房屋，由共有人出具书面协议，确定持证人，共同申请登记。共有人弃权的，应出具经公征的弃权书。第十 、证相一致，产籍资料与实况相符，逐步实现产籍管理的科学化、规范化。第二十条房屋产权单位，应根据房产数量设立机构或配备专、兼职管理员，建立健全本单位的房产档案 ...
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双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后，以 第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。【管析】笔者同意第二种意见。一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意 ...
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典型房屋纠纷案件通常情况下的举证指南，供您在诉讼中参考。(一)房屋纠纷的共同证据当事人的户籍证明、身份证明、如个体工商户或法人组织的，还应提供营业执照及 证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人的关系)，房屋买卖后房屋交付情况证明等等。2、出卖共有房屋的，提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有 ...
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某，于是结婚登记当日温某将夏某的名字加入至沪太路房屋产权中，该房屋成为温某与夏某共同共有，嗣后，2010年10月，温某与夏某又共同前往宝山区 将其送入养老院，平时也从不去看望、照顾老人，更可气的是夏某还企图将该房屋出售，使老人陷入无家可归的境地。于是，温某在万般无奈下，向宝山区人民法院起诉要求确认上述 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：讼争的本市白云路红楼里42号房屋，原来是孤寡老人苏桂的房产，后来公地租簿改为原告的名字。1981年10月 《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”。2002年其母去世，至今，该房屋没有进行析产。陈沛辉对其 ...
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第034838-1号、第034838-2号房屋所有权证，载明：房屋所有权人王军委、刘慧娟；共有情况共2人共同共有；房屋座落火龙镇火龙村；登记时间 字第034838号包含禹房权证禹州市字第034838-1号和第034838-2号房屋所有权证，并将诉讼请求表述为请求撤销禹房权证禹州市字第034838-1号 ...
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。为此，请求法院判令被告依法安置原告，由原告与被告包X共同共有海鸣路XX室，并与包X共同分得货币补偿款20万元。被告包X生、许XX、包X、 元；搬场费补贴540元、选择动迁配套商品房安置补贴45,000元、无未认定被拆除房屋建筑面积补贴4万元；可售（后）成套新工房套型面积照顾补贴283,800元、评估 ...
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析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后 ，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该 ...
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所购置，但双方婚后在此居住，根据最高人民法院有关司法解释，经过八年可视为夫妻共同财产进行分配。分配中应坚持男女平等、保护妇女儿童合法权益、照顾无过错方、尊重 给予另一方一半价值的补偿等等。在处理此类问题中应注意分清家庭共有房屋与夫妻共有房屋，如系家庭共有，必要时应先析产，然后再进行离婚案件的审理。 二 ...
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