土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同，是 、永佃权。永佃权仅在日本、意大利等个别国家规定，大多国家以长期租赁权、租赁的物权保护替代永佃权。 总之，地上权、永佃权具有长期性、固定性，可以有偿使用 ...
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经营权，因而，相应的也就应当允许农地使用权可以依法出租。实际上，农地使用权依法进行租赁的事实已经客观存在。因此，制定物权法时，在确定农地使用权为一种用益 体制改革过程中应当给农民更多的自主权，更充分的发挥他们的创造力。目前，农村土地承包经营权正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有 ...
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期间进行，尽量减少工程施工对农作物的损毁。项目施工单位应当按照项目规划设计和施工合同进行施工，不得擅自变更项目建设位置、建设规模、建设标准和建设内容。第二十八 民族乡、镇）、村进行公告。第三十八条土地整治项目涉及土地承包经营权调整的，依照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定执行。第三十九条农村宅基地 ...
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将土地交付。庭审中，原告提出在湖滨区人民法院执行过程中，被告已将该土地租赁给三门峡市职业技术学院，侵犯了原告的优先承包权。对此，被告承认曾准备在土地 年12月3日向本院起诉。另查明，原告经营期间，曾向三门峡市湖滨区农村信用社合作联社贷款80万元，利率为月息9.3600，原告向法庭提交了归还信用社贷款 ...
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对本案有关诉讼参与人进行了询问。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：世银公司原租赁经营位于邕宁县那马镇连山村（即今南宁市良庆区那马镇连山村）的美女岭 共和国土地管理法》第十五条以及《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条、第二十条的规定，应认定为有效合同，合同条款对双方当事人具有法律约束力。陈绍明自 ...
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，集体土地未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素，笔者 法要规范债权的产生、变更及其消灭，使债权产生、变更、消灭的行为是债权行为，合同是最重要的债权行为之一。债权行为的特点在于它能够产生债权债务，需要一定的履行 ...
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项目可行性研究、没有提交环境影响报告书的情况下，仅凭与阿拉善右旗政府签订的开发合同，于2001年8月启动了计划占地4万亩、投入经费3000万元的大型农业开发 名而无其实。首先，名义上的土地所有人其实没有土地的处分权，不得自由买卖、租赁、转让和抵押土地，而实际上控制着农村土地最终处分权的是政府。只有在 ...
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健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法 使用农村集体资产的权利和义务。 第十二条农村集体资产实行承包、租赁等方式经营的，应当依法签订合同，合理确定承包款、租金、期限以及双方的权利和义务等 ...
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。 被告弶港镇政府辩称，原告何深与唐洋棉业公司签订的土地租赁转让合同未经被告弶港镇政府同意，其转让合同约定的权利、义务与被告弶港镇政府无关，原、被告未 本案所涉合同中的权利义务一并转让的，应经被告弶港镇政府同意，及时向农村土地承包管理部门报告，及时办理变更手续。而原告何深与唐洋棉业公司签订的土地租赁权 ...
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。 被告弶港镇政府辩称，原告何深与唐洋棉业公司签订的土地租赁转让合同未经被告弶港镇政府同意，其转让合同约定的权利、义务与被告弶港镇政府无关，原、被告未 本案所涉合同中的权利义务一并转让的，应经被告弶港镇政府同意，及时向农村土地承包管理部门报告，及时办理变更手续。而原告何深与唐洋棉业公司签订的土地租赁权 ...
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