是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是不够的，买方必须与卖方就违反 房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于 ...
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是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是不够的，买方必须与卖方就违反 房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于 ...
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。若甲方违约不卖，则应向乙方双倍返还定金；若乙方非因甲方的原因违约不买，则已支付甲方的定金不予返还。 【详解】作为买卖双方签约及履约的一种担保 即可。这里面最重要的是签署栏中当事人信息的填写。 签署栏中几点注意事项： ① 出卖方的所有共有人都得填写好相关信息，并签字或盖章。购买方想在房地产权证上留名的 ...
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人因合同履行所应获得的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖",近日购房人潘女士将 了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12万元定金,并向链家房屋中介公司交纳居间服务费等共计37000元。合同中约定,关女士在 ...
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有一笔款需要卖掉房屋才能补足，否则将直接蒙受巨大的经济损失。 在此情况下，卖方是否可要求买方提供并出示10月5日前有经济能力购买房屋的证据，然后在买方无法提供 录音等方式能取证买方无法在10月5日前支付首笔款项，是否可以按默示违约条例，卖方提前终止居间协议，并罚没定金或退还定金，但中介费用由买方承担？...
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日前付1000万元，2006年6月30日前付余款960万元；买方逾期未付清房款或卖方未按期交付房产，按照房产价款每日1‰计付违约金等内容（详见2005年12月7日 ，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。…… 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起将 ...
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立契过户时间推迟到2009年5月30日前。但是，到5月30日弓海生再次违约，并从此不再露面，导致原告的合同目的不能实现，原告已口头通知二被告不再 。原、被告均应当按照合同约定严格履行自己的义务。原告缴纳了定金和佣金，被告弓海生作为出卖方不仅应当交付房屋，还应当按照合同约定及时配合原告办理房屋过户手续。 ...
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通知称肖某、姚某同意加价18万元，刘某表示同意。由于肖某、姚某又提出卖方的税费全部由刘某负担，而合同原约定税费由肖某、姚某承担，故刘某 主张房地产买卖居间合同无效或不履行房地产买卖居间合同义务，否则违约方按本房地产买卖居间合同承担违约责任。当日，刘某签署《定金收据》，确认收到肖某支付的购房定金1万元。 ...
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查明，2009年11月3日，杨甲（买受方、乙方）与陆甲、“陈甲”（出卖方、甲方）及某公司（居间方、丙方）签订了《房地产买卖居间协议》及附件《房地产 提出过异议。故对于陆甲的意见，本院不予采信。因陆甲已根本违约，杨甲要求陆甲双倍返还定金，符合合同约定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八 ...
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或最终用户）共同验收，并签署验收报告，如买方非CV的使用方，则由卖方与最终用户签署验收报告，该验收报告的法律效力及于买方；买方没有按照本合同 为155万元。而国药集团公司则主张世纪美华公司逾期付款的行为属于违约行为，因此国药集团公司有权没收定金27万元并向世纪美华公司主张欠款182万元。由于《购销合同 ...
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