向商品房所在地市、县（市）人民政府建设行政主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。领取商品房预售许可证，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 的过错，致使房地产交易合同不能履行的，中介机构应当向委托人退还已收取的费用；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。第七章法律责任第四十四 ...
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应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有 房屋及其设施，保证房屋安全。出租人不得因租赁房屋向承租人收取租赁合同约定以外的其他费用。第三十条承租人应按租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构 ...
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家园5#-1-502室的行为违法无效，所涉房屋归王亚芳所有。2、本案诉讼费用由李少甫承担。原审法院审理后，于2010年10月29日作出（2010）许 该项诉讼请求，予以驳回。综上所述，王亚芳在裕朗公司未办理商品房预售许可证的情况下，与裕朗公司签订的商品房买卖合同，因违反了法律的强制性规定，该商品房买卖 ...
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部门核准更名为某城股份有限公司。2007年10月1日，讼争房屋取得上海市商品房预售许可证。2008年6月18日，上海市公安局金山分局枫泾派出所向被告发出通知， 原告未支付办理小产证费用的原因导致办证未果的辩解事由，缺乏事实依据，本院不予采纳。对于被告方提出的讼争房屋于2007年10月才取得预售许可证， ...
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管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内，作出同意或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证；不 八条房地产中介服务机构应当按照法律、法规和省级以上人民政府及其价格主管部门的规定收取费用，并使用税务部门统一监制的专用发票。第六章法律责任第三十九条 ...
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受法律保护。任何单位或者个人不得向开发企业非法收取费用，也不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。开发企业应当按国家、自治区的规定缴纳有关税费 责任。第三十三条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向县级以上人民政府开发主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。未取得《 ...
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)根据动迁管理部门的项目拆迁补偿安置意见，提出开发项目的动迁安置方案，评估动迁费用；(四)根据公用设施管理部门提供的开发区域地下管网和地上设施现状图等基础资料 并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第三十二条开发企业预售商品房，应当经市城建开发办审查登记，申请 ...
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管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内，作出同意或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证；不 条 房地产中介服务机构应当按照法律、法规和省级以上人民政府及其价格主管部门的规定收取费用，并使用税务部门统一监制的专用发票。第六章 法律责任第三十九 ...
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农村中小学教育收费检查。1-5月，国家发展改革委在全国部署了农业生产性费用和农民建房收费专项检查，把农村中小学教育收费纳入检查整顿范围。在今年秋季 买受人。(四)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的合同文本 ...
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报该幅土地所在地的有批准权的县级以上人民政府审查批准，并按国家规定办理有关手续和交纳有关费用后，方可转让。第十条下列房地产不得转让：(一)无合法房屋所有权和 没收非法转让所得价款，并对转让人处以转让价款2％的罚款。第四十七条未办理商品房预售许可证擅自预售商品房的，由市、县房产管理部门责令限期补办许可证 ...
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