参加了诉讼，现已审理终结。原告诉称：按照新村规划，原告取得了本村一处宅基地使用权，并于2003年12月16日由尉氏县人民政府颁发了编号（2003）第020102246号 砖墙一道，现大部分已倒塌，有约2米的砖墙未倒，在宅基地的南角有原告的蓝砖若干。本院认为，原告对其宅基地享有物权受法律保护，任何单位和 ...
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14.9米，宽15.6米），并于1988年4月30日办理了该宅基地的使用证。后来，原告在宅基地上盖了两间东屋。被告陈纪纲未经原告陈运根同意将其宅基地上 条之规定,判决如下：一、被告陈纪纲、陈运喜于判决生效后对原告陈运根的宅基地使用权停止侵权、排除妨害。二、被告陈纪纲于判决生效后十五日内给付原告陈运根卖 ...
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专属权利，其他组织和部门无权作出处理决定。根据国土资源部2003年1月3日发布的《土地权属争议调查处理办法》第四条和国家林业部1996年10月14日发布的《 村民以户为单位，在一处一户只能有一处宅基地，能依法取得宅基地的主体是农户。宅基地使用权取得要经过申请、审批程序，由县级以上人民政府核发证书，确认 ...
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专属权利，其他组织和部门无权作出处理决定。根据国土资源部2003年1月3日发布的《土地权属争议调查处理办法》第四条和国家林业部1996年10月14日发布的《 村民以户为单位，在一处一户只能有一处宅基地，能依法取得宅基地的主体是农户。宅基地使用权取得要经过申请、审批程序，由县级以上人民政府核发证书，确认 ...
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非法侵占的问题，因该地属集体所有，上诉人尚未取得所称宅基地（空场）的使用权证，故其上诉理由不能成立。本案不符合立案受理条件，法院依法不应受理。 民事诉讼法》第一百零八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第186条之规定，裁定如下： 一、撤销卧龙区人民法院（2008）宛龙潦 ...
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后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和委托开发探析》1997年第2期 ...
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土地使用权，国有耕地、林地、草原的使用权，宅基地使用权等[①]，土地使用权利类种杂滥而缺乏系统地理论归依。过分强调民法的社会主义特色，而将传统民法用益 研究》，汉林出版社1977年版，第6页。[④]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4条。《中华人民共和国新法规汇编》1990年第2 ...
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须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中。实际出资人（建筑商）即使非土地使用权人也有可能取得《商品房预售许可证》。因为按照《城市商品房预售管理办法》 规定办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268 ...
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个人或单位不得买卖土地。但目前我国确有这种现象，或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将房屋卖给他人从而达到变相买卖土地的事实 数量达到犯罪标准，也应以该罪处罚。 二、从保护农民利益的价值目标出发，通过侵犯财产罪对农地的使用权进行保护。 我国大多数农民是以田地为生，故农地使用权对 ...
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物权包括“土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论 国有土地资源永续利用、建立符合公平与效率地产市场机制，活泼国有土地企业经营的使用权内容。城市土地利用应该具有几个特点：1.企业、法人有偿使用国家土地， ...
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