次签订房产转让协议，但双方没有到上诉人处办理房产过户登记手续，而房产交易行为系以房产管理部门登记为前提或生效要件，更何况这两份转让协议已为生效判决确认 。《中华人民共和国合同法》及其实施以前适用的《中华人民共和国经济合同法》均规定，无效合同，从订立时候起，就没有法律约束力。本案中，由于两份补充协议已被 ...
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这是一份购房合同,我是卖方,直到买卖双方在房产交易中心签字送件的以后,我才知道原来这个中介和这个买方是夫妻关系.回去以后这才明白为什么欠定金协议和购房合同的时候中介总是倾向与买方. 我想问的是,象这种情况我可不可以要求房产交易中心停止交易,房子不卖给他了. 买方是不是在交易过程中有欺骗行为?...
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因各种非政策因素不能将该房地产售给原告，被告刘洁珍、唐冠臣应在终止交易2日内退还原告所付的购房定金，并赔偿违约金4万元；在认购书签订生效后，原告 物业代理有限公司仅是代为收取。作为居间人，佛山市家园物业代理有限公司起到媒介的作用，在签订房产买卖合同后，将代收的定金转送给刘洁珍、唐冠臣。上诉人与刘洁珍、 ...
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顺德区伦教法律服所法律工作者。上诉人冯润基、何少冰因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第01823号民事判决 年1月9日替原告支付财产转让个人所得税18740元。原审判决认为：原告与被告房产交易关系成立。本案中，原告的房屋已出售给被告，原告在履行合约中取得的 ...
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拼木及铁门损坏负有相应责任，应负责修复。判决：1.驳回谷本汯朗要求解除房产买卖合同，返还购房款并支付利息的诉讼请求；2.福明公司应于判决生效之日起 双方签订合同的实际时间应为1993年7月6日，故双方实际上是现房交易而非商品房预售；合同明确约定交房时间，被上诉人无需另行通知，造成延期交房是上诉人自己不 ...
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交易双方代理人的授权委托书；?（五）土地使用权人的权力机构决定土地交易的文件；?（六）土地交易合同；?（七）其他必要的材料。?将划拨取得的国有土地使用权 管理部门办理变更手续。?因转让房屋而发生国有土地使用权转让的，当事人应先办理房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书及第七条规定应提交的材料，申请 ...
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但房产涉嫌转移财产，法院要看是不是按市场价格交易，这种交易是按照房产局登记的价格，还是按照实际房产买卖合同和银行按揭的房产贷款合同。因为房产登记价格为了少交税要比实际价格少的多？不知法院支持那种？...
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年5月8日，田仁华为了解决房屋可能漏雨及购房余款的问题，又在房产转让合同的尾部让马义杰书写了承诺书,承诺内容为：“此房系旧房转让，可能出现漏雨 申请转移登记。经质证，上诉人田仁华认为诉争房屋属工业厂房，双方按住宅进行交易，以此变更权属登记违反法律规定。本院认为，该证据来源合法，能够证明本案事实，且经 ...
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买卖合同一份，合同规定，吴某将争议的房屋以45万元人民币出售给王某（其中包括一年房租），王某先支付吴某定金2万元，待双方到房产交易部门签字确认 利益，侵犯了国有财产，破坏了社会经济秩序，严重违背了社会公德，如果将所有欺诈合同的效力交由当事人来任意决定，也不利于保护公有制经济，不能保护国家利益。因此，对 ...
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转租给某银行作为经营用房。税务部门查实后按照市价对于该公司2008年度以来的房产出租价格重新进行了核定调整，而后对该公司2008年-2013年房屋租赁收入应交 规定的同类房屋的租金标准予以调整。股东个人与银行之间的房产租赁合同如符合独立交易原则，可参照合同中约定的租金核定租金收入。因此，税务机关对于该 ...
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