，被告将房屋转让给第三人。2001年10月30日，被告与第三人签订房屋买卖合同，约定被告将座落于东营区淄博路以南油田气管队以西1号楼的房地产1532.54平方米 、电、暖、通讯等费用，由承租方承担；出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权继续有效；承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得 ...
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和诉称的事实和理由均不成立。2. 我们按照合同方式取得房屋, 房屋所有权从房屋交付时起转移我们。本案中的涉案房屋是指原天水市建新饭店中间大门向左第一间约 。被告提供的证据有;一、《售房协议》1份，证实原天水市建新饭店与被告房屋买卖关系的事实;二、《天水市商务局关于同意建新饭店出售一楼西1号铺面的批复 ...
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杂物房一间，面积12.06平方米，2000年被告陆丽映以其名义购买，当时未办理房屋产权登记，为被告陆丽映和陶毅雄夫妻共同财产。2003年被告陆丽映和陶 ，有双方当事人陈述、房屋买卖合同、房屋买卖协议、以及房屋和杂物房相关证件、交款凭据等可以证实。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 ...
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司法理念。最后，房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到，该房屋未取得房屋所有权证书，不能出租。此言更谬。房地产权属的登记 债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同 ...
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张立、肖红发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 本案在审理过程中，对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为 意思，故共有人的对方不可对抗买受者，故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已办理了过户登记手续，故该房所有权转移给了董某。第一种意见中应适用《民通 ...
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根据最高人民法院关于房地产受理案件的通知，本案并不是占房、腾房纠纷，双方是购房合同纠纷，是平等主体之间的纠纷，应该按民事案件受理，原审裁定驳回起诉属于适用法律 房屋，尹连成支付了对价，滑翔机厂已向尹连成交付了房屋并转移了所有权，因此，双方系买卖合同关系，虽然尹连成系滑翔机厂所属集体企业职工，但滑翔机厂 ...
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根据最高人民法院关于房地产受理案件的通知，本案并不是占房、腾房纠纷，双方是购房合同纠纷，是平等主体之间的纠纷，应该按民事案件受理，原审裁定驳回起诉属于适用法律 房屋，尹连成支付了对价，滑翔机厂已向尹连成交付了房屋并转移了所有权，因此，双方系买卖合同关系，虽然尹连成系滑翔机厂所属集体企业职工，但滑翔机厂 ...
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简称“安邦公司”）、被告长沙市开福区伍家岭街道办事处（以下简称“伍家岭办事处”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建科担任审判长，审判员 长城电器厂经改制后同意成立湖南长城安邦置业有限公司，该公司在对厂综合楼拥有所有权后，即对外承担一切法律责任；由乙方承担原购房户的104.2万元的退 ...
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市场价低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同。后李某因对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 登记领取权属证书的房地产不得转让，可以理解为不发生物权的转移，而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并不产生影响。如果认定为无效合同， ...
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房屋的出租问题《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此， ，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效？过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同 ...
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