时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖 房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋 ...
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对外出租。房产虽未析，户口已独立。出租的收益应该归我们。 我想咨询的是 一：如果对父母土地使用证名下翻建的三层楼房进行具体产权 1房屋建筑申请书批文是否为房屋产权法律依据？ 2左右邻居签字的房屋建筑同意书可否作为产权证明？ 3出资最多，曾经居住了20年，户口已独立的 ...
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结清刘晓军的全部购房款，并将余款6万多元支付给开发商，现也已取得了房屋产权登记。新疆高院认为李福胜的异议自相矛盾，且提供不出充分证据，故驳回其 高院开始执行时，不动产由第三人赛格公司实际占有。债权人请求直接强制赛格公司退出不动产。但赛格公司提供双方往来的函件，证明兵器公司同意出租，自己是兵器公司新的 ...
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费用的；（3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（5）已抵押且未经抵押权人书面 正常的操作、运行秩序。“无照经营、超越经营范围和非法异地经营。”“房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。”“房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。”这些行为阻碍了 ...
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收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。二、房屋产权纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明；3、共有房产形成 ...
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的特殊优惠，不是本案集资建房合同的权利义务主体，亦非该房屋产权证书的权利人。因而案外人刘家花对该房屋没有处分权，刘家花不能作为本案的第三人参加诉讼 是张信安和三亚市城郊人民法院，张信安在得到共有人书面同意的情况下对共有房屋进行处分符合法律规定，因此上诉人与被上诉人在签订《离婚协议书》时约定将该房屋作为 ...
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使用证或依法批准使用土地的文件；（二）地上有建筑物、其他附着物的，应持有合法的产权证明；（三）已交清土地使用权出让金和有关税、费；（四）除土地使用权 登记手续，交付登记费。第三十一条土地使用权抵押人未经抵押权人同意，不得将土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第三十二条 ...
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”）。企业参照执行。第三条1999年12月31日前可继续按现行房改政策规定办理出售和出租公有住房及按成本价补交房价款手续。第四条从2000年1月1日起，停止按 他项权利登记的；4．被司法、行政机关查封或限制转移的；5．产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；6．国家、省、市规定不能上市交易的。第三 ...
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房地产抵押双方应当在抵押合同签订之日起十五日内，持房地产权属证件、抵押合同和身份证明，到所在地的市、县（市）房产管理部门、土地管理部门办理抵押登记。第二十 五）未依法登记领取权属证件的；（六）共有房地产未经其他共有人书面同意的。已出租的房屋抵押时，抵押人应当将出租的事实告知拟接受抵押者，抵押合同生效后 ...
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和本市的规定执行。第十四条共有房地产买卖，在同等条件下，共有人享有优先购买权。出卖已出租的房地产的，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等 （五）已将土地使用权或者土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋转让的证明。房地产开发企业申请办理经济适用住房预售许可的，还应当提交经济适用住房 ...
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