你好!我们现在有一处房子租赁给了一个韩国人,当时签合同的时候,因为他是韩国人,而我们签了5年的合同,所以当他说他可能在此期间回国,怕受到损失,所以他 了几千块钱租给了另一韩国人,一开始我们问他,他不承认,说没有转租,后来我们找到他的转租合同,他又说他有转租权,但是他也一直知道事实上他没有转租权,所以 ...
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物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二 ...
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住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则 可以要求承租人补交所欠租金，还有权终止租赁合同。 （3）关于房屋的使用。承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用房屋 ...
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明，男，汉族，个体户。上诉人许运华因与被上诉人罗斯周、王晓明房屋租赁合同纠纷一案，不服会昌县人民法院（2010）会民一初字第179号民事判决，向 于当月5日前交清，每满一年租金按10％幅度提高，预交3000元保证金，被告不得转租或转借原告不允许的行业经营；租赁期间被告自行装修，原告不补偿，期满如被告不 ...
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借款期限从2007年10月9日至2008年4月9日；合同期限内李红奎对租赁房屋可以自用，也可以转租……。协议签订后，被告李红奎将租赁的房屋交由 ，承租人应当返还租赁物……”，所以原告请求解除原、被告之间的租赁关系，并要求收回房屋有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称“原、被告之间的租赁关系已转变为 ...
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冒用尉×的名义与原告签订房屋租赁合同，且虹口商城其它相关案件事实证明两份合同租金数额差距较大，因此林××、陈××系利用系争商铺进行转租牟利，该二名 因商铺无产权证进而无法办理营业执照，被工商管理部门查处停业，导致原告承租商铺的合同目的不能实现，对此应由作为出租人的被告林××、陈××对原告承担民事责任。 ...
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合同》，约定原告将坐落于上海市闸北区东新民路xxx号小卖部（以下简称系争房屋）交由被告承包经营，承包金每年人民币13,200元（以下币种均为人民币）， ，并委托原告经营管理。嗣后，原告将约1000平方米房屋分别出租给8个经营户，并与之签订转租合同或承包经营合同，用于开设xx电影院内的小卖部、理发店、卡 ...
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等证据证实，本院予以确认。本院认为：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 某房产营销策划有限公司与被告张某于2008年6月30日签订的《商铺租赁合同》无效；二、驳回原告上海某置业有限公司的其余诉讼请求。案件受理费160元， ...
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原告房屋后，又将该房屋转租给第三人使用。被告曾在2008年3月因与第三人发生租赁纠纷，起诉至杨浦法院，要求解除与第三人的租赁合同，但法院裁决继续履行 相同的《律师函》一份。同年11月，被告诉至本院要求解除与第三人签订的《房屋租赁协议》。本院经审理后，裁决被告的诉讼请求不予支持。现原告与两被告签订的《 ...
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彩钢板大棚厂房，共计面积800平方米，现将上述厂房出租给乙方作生产经营用，部分可以转租；租赁期限为五年，即从2007年2月1日起至2012年1月31日 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第九条第二款的规定， ...
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