须特别提出的是，在他人土地上建造房屋，不生附合的问题。因为房屋属于独立的不动产，不由土地所有人取得所有权。如果房屋迄未完工，尚不足以遮风避雨，未达到经济上 基于善意，而恶意不受保护，并且，善意取得的让与人与受让人之间的法律关系是合法有效的。而不动产符合只是一种立法技术的考虑，虽系基于法律规定，但并非使 ...
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善意取得等的解释往往身陷困境。这一点从当下理论对善意取得的批判中即可略窥一斑。如有学者认为：善意取得制度在理论上似乎对保护第三人利益入情入理，无懈可击，但 实行登记对抗主义，其次，从本质上看，物之价值大小所决定是只是采用何种形式作为其最强公示表象的问题，因此，综观世界各国立法，对价值较大的财产——包括 ...
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知道抵押物的权利存在瑕疵，故本院认为应对第三人善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。另合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。由于系争房屋未实际 问题，仅存在将房屋权利登记返还即恢复原状的问题。因系争房屋已设定了抵押权，而该抵押权合法有效，故被告应在涤除抵押权后，协助原告将房屋权利登记恢复原状即 ...
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知道抵押物的权利存在瑕疵，故本院认为应对第三人善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。另合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。由于系争房屋未实际 问题，仅存在将房屋权利登记返还即恢复原状的问题。因系争房屋已设定了抵押权，而该抵押权合法有效，故被告应在涤除抵押权后，协助原告将房屋权利登记恢复原状即 ...
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是同样的道理。因此，答辩人认为被答辩人纠缠购房付款时间的问题，既没有实质意义，也没有法律意义，而臆想结论实属不应该。综上所述，答辩人认为被答辩人的 洪泉取得了洪房权证西湖区字第1000244625号房屋所有权证，这一点也是符合善意取得的条件的。五、上诉人李国有依法应当向无处分权人李显臣提起侵权赔偿诉讼 ...
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上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。 1.公房继承中的法律问题关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难 合同为有效合同，除非另一方能证实自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。因为，买房人为善意第三人，符合善意取得的条件时，法律为了维护市场交易秩序，应当 ...
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间房产，而拍卖行是依据方城县人民法院生效的法律文书及方城县人民法院的委托进行的合法拍卖，我们是善意取得的上述房产。在我依法取得上述房产后对该房产投资改造并 这么多的问题和错误为什么没有在抵押登记时发现？3、申请人在签订抵押借款合同时要求借款人提供抵押担保的作用就在于债务人不能履行债务时通过行使抵押权从 ...
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注销手续、解除查封手续，再办理所有权注销登记。 第三十三条 变更或转移房屋抵押权后，抵押权设立的时间不变，登记机构应当在登记簿上记载变更登记或转移登记的 权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利人为他人善意取得的除外。 第四十九条 依法撤销房屋登记的，登记机构应当做出书面决定，送达原权利人，收回房屋 ...
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上的财产以A公司为所有人名义，为自己设定了抵押权。因此，如果事实上的财产共有关系不予认定，自无合伙可言。无独有偶，与房地产开发类似地，日本及我国台湾 的善意取得理论只适用于动产，不动产善意取得的法律依据何在？再有，预售登记是否具有物权变动效力？这些属于物权法上问题，受本文主旨和笔者学识所限，不作讨论。 ...
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三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的 有效合同，除非另一方能证明自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。因为，买房人为善意第三人，符合善意取得的条件时，法律为了维护市场交易 ...
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