《城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定而属无效合同，因合同不具法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上 规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的 ...
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的管理费问题。管理费是基于中迪公司对无效合同的实际履行产生的，应予计取，和无效合同的处理并不矛盾。《开封市城镇经济适用房住房管理暂行办法》第二 “承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百 ...
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成立时与成立后、诉讼程序启动时与诉讼进行中效力发生变化，给审判带来一系列问题。合同效力动态变化并非想当然那么简单，无论在立法，还是司法上均存在分歧。笔者拟就 变化相应可分为以下几类： （1）有效合同与无效合同之间转变。有效合同一般指是指合同行为人具有相应的民事行为、意思表示真实，并不违反法律和社会公共 ...
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在我国，商事主体是经商事主管机关登记、领取商事营业许可证（营业执照）、从事商事活动的民事主体，主要包括个体工商户、个人合伙、公司及其他企业法人，它不同于一般的 方的合法权益。因为，法律不承认无效合同的履行利益，对进行欺诈行为的当事人而言，在不适用追缴的情况下，合同无效时其仅承担返还财产、赔偿损失的责任 ...
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裕宏房地产开发有限公司对原审被告邵阳市九龙园煤矿福利洗煤厂上述债务不能清偿部分承担20%的赔偿责任（算至判决生效之日止）。原审案件受理费15 500元，由邵阳市 履行抵押担保合同的民事责任；一审法院再审判决以民事审判程序确认他项权证无效，程序错误；如果一审判决所认定的事实成立，则赵志刚等人的行为涉嫌 ...
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红桥建行办理贷款时将非自有的房产非法抵押给红桥建行的行为是无效的民事行为；红桥建行与红桥开发公司签定的抵押合同、办理的抵押房产他项权登记 规定，判决如下： 维持天津市第一中级人民法院（2002）一中经初字第49号民事判决。 二审案件受理费123829元，由天津市红桥房地产开发公司负担。（二审案件受理费 ...
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号案件的发生。股东之间的利益冲突与矛盾系公司内部的争议，而公司与公司以外的主体签订合同的行为系以公司为主体做出意思表示的民事行为。我国公司法确立了公司的 其当时与海拓律师事务所签订以上两份合同具有非法目的，故其以合同的签订存在以合法形式掩盖非法目的为由要求确认合同无效的理由无事实基础，原审法院不予采信 ...
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，实质是国家权利对民事行为进行的干预。合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。此外，当事人请求确认合同无效，不受诉讼时效 ，判决如下： 一、河南省商丘市睢阳区经济开发服务公司与河南省商丘冷弯型钢总厂签订的协议书、2000年7月11日夏邑县车站镇秦院村村民委员会与商丘市睢阳区城北农村 ...
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经济内容的协议书、承诺书，原项目部或原项目部负责人已盖章、签字的协议书、付款承诺书或其他民事行为，尚未结清的须取得我公司书面确认后方予执行。三、我公司未授权 的转包合同关系、林文与龙际石的分包合同关系均因违反国家法律的禁止性和强制性规定应认定为无效，依照无效合同的处理原则，返还财产，赔偿损失，不能返还 ...
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原告的房屋。鹤山区人民法院于2007年10月15日作出（2007）鹤山民初字第257号民事判决。郭新某不服，向本院提起上诉，本院于2008年4月8日作出（ 。4、在本案当事人间发生的民事行为及房屋买卖合同关系因未经所有权人事先同意或事后认可及违反法律规定而无效，其效力为自始无效，当事人间均不构成侵权， ...
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