处理，认定上诉人在设定的抵押期限内未及时主张抵押权，己丧失了抵押权，驳回了上诉人请求对何丽花提供的位于加积镇龙利坡8栋2号的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求是错误的。首先，本案房屋他项权证上设立的抵押期限是无效的。1、本案的抵押期限是抵押登记机关依据当时的管理惯例要求设立的，并 ...
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的房地产被处分时，受偿权按下列顺序确定： (一)在规定期限内办理抵押登记者，优先于超过规定期限办理抵押登记者； (二)均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同 可以依法将土地上新增的房屋与抵押房地产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 尚在租赁期内的抵押房地产处分后，抵押权 ...
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、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 三、借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期 解除合同而产生的损害赔偿），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。 ?第二条抵押期间 ［选择１．如果登记机关认可合同的规定］本合同 ...
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人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 第一百五十八条 人民法院对债务人到期应得的收益， 第六十二条 下列情形，以行为人为当事人： （一）法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的； （二）行为人没有 ...
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应从该财产的处置收入中优先受偿。4、物管费是“实现抵押权的费用”，法定优先于主债权受偿。二审审理中，当事人双方均未提交新证据材料。已发生法律 、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。同年5月23日对该抵押办理了抵押登记。重庆市万州区XX科技开发有限公司于2002年7月更名为XX公司。2005年7月12 ...
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就该财产优先受偿。” 第一百九十九条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照 顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的 ...
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财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现 倍，因此是符合法律规定的。2、抵押担保经过合法登记，属于有效合同，我方对抵押房产有权享有优先受偿权。请求法院驳回上诉，维持一审判决。被上诉人阳光 ...
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某某、万某所提供的抵押物拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；请求判令被告万某某承担本案全部诉讼费用。被告万某某未予答辩。被告万某辩称，长农合最抵 财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人 ...
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，该案执行中的保全费1420元）。原判认为，本案系房屋拆迁补偿导致侵害抵押权人行使抵押财产优先受偿权纠纷，抵押人钟记尧、张菊英在向原告杨长剑借款时， 代位物以实现原告从抵押物的拆迁补偿款及代位物中优先受偿债权理由正当，予以支持。被告市房管局是房地产登记和管理机关，在房屋拆迁过程中并不能具体的参与到房屋 ...
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06元就湖南太子奶集团生物公司提供的抵押物享有抵押优先受偿权，并判令两被告承担全部诉讼费用。两被告均未向本院提出书面答辩状，但在开庭审理过程中， 受让人原告株洲高科集团即可依法取得主债权的抵押权，原抵押登记应当继续有效。故原告株洲高科集团对该土地和房产的抵押权享有优先受偿权。对原告的该项请求应予以支持 ...
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