作了进一步修改，并增加了滥用职权，玩忽职守，造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任的规定。五审时，一些常委会组成人员又提出，现实生活中，通过企业并购 小区物业管理重大事项的决策，而且有权在物业公司不称职时，共同决定更换物业公司。特别要指出，《物权法》将占有业主共有道路和其他场地的停车位明确规定为业主 ...
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发生[10]。考虑到业主委员会毕竟不同于其他组织，不具有独立的财产，无法自行承担民事责任，为了避免业主委员会作为独立诉讼主体造成权利义务的不对等，规定业主委员会只具 管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。（注释4：该案的案情是：2005年5月11日，北京美丽园小区业 ...
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、谁举证的诉讼原则， 当事人一方不能在举证期限内出具对自己有利的证据，往往要承担不利的后果，或诉讼请求得不到法院的支持。因此，律师提醒您：如何在 ，有的房地产管理部门发现名称不符，便不会提供查询，即便产权人的名称是一致的。为此，一定要向物业公司询问清楚，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予 ...
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的《告业主书》一份。证明2007年9月10日已经交房，否则物业公司无权也无法进驻小区进行物业管理，即2007年9月10日应为“回迁后”的日子。证据四、 宋某回迁安置的房屋在2008年2月才刚具备办证的条件，在此之前不论协利公司是否公告都没有任何实际意义（即：不具备办证条件，公告办证无任何作用）。证据五 ...
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双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。…27．3发包人供应的材料设备，承包人派人清点后由承包人妥善保管， 不应予以扣除，应退还省六建公司。因此，恒升公司扣除履约保证金的行为部分有效。（二）省六建公司是否应当赔偿恒升公司材料损失款1231590.50元的问题 ...
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的行为是职务行为还是帮工行为；钱某的伤残鉴定结论是否可作为该案赔偿的参考意见；人寿保险上海公司是否应承担强制保险的先行赔偿责任。原审认为，严某某无证驾驶车辆致钱某 判决生效之日起十日内赔付钱某；三、严某某、王某某对永绿公司的上述赔偿承担连带赔偿责任；四、钱某的其他诉讼请求不予支持。判决后，钱某不服， ...
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的后果；另一方面属行政责任的提示，应告知客户用途违法将会导致政府有关 部门的查处，合同双方均有可能承担该等不利后果。 三、出租物业的交付条件 在租赁合同 新设公司或分支机构的注册地址，一旦 租赁合同解除，承租人必定要寻找新的办公场所，并办理新设公司或分支机构的工商变更登记手续。那么，在这种情况下，合同 ...
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如果由物业公司代为征得同意并出具相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否同意作准确判断。当然，如果小区设有健全的业主委员会，其也可以承担 承担损害赔偿责任。对此，《建筑物区分所有权司法解释》第10条已作明确规定。 四、结论 作为我国经济发展过程中的特殊现象，住宅商用制度一方面要维护广大 ...
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才能保护守约方，惩治王凯的违约行为。王凯不向上诉人交回钥匙，而是向物业公司交回钥匙，不能证明其已经向上诉人要求解除合同。该行为充其量只能说明其 8月10日才将房屋陆续出租，期间租金损失76248元王凯理应赔偿。由于王凯违约，应当承担违约责任，所以已付的履约保证金40000元依据合同约定不应当退还；三、 ...
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而且不能得到支持的。另外，物业服务费是梁某某与长沙天地人物业公司之间的合同关系，其费用标准高低不构成本租赁合同的签订是否公平的衡量标准。而且，益友公司 个季度租赁的合计费用，金额为人民币15 993元；…五、在租赁期内，甲方承担下列责任：1、甲方在租赁期限内依照合同规定按时收取各项款项，在乙方遵守合同 ...
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