小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。⑤管理费。按照不超过上述1至4项费用之和的2%计算。⑥贷款 应按国家规定缴纳相关税费。原缴纳的住宅共用部位、公用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。?五、明确职责，加强监管，依法查处各种 ...
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致使房屋原使用功能受到影响，给购房户造成损失的，由开发建设单位承担赔偿责任。房屋交付使用后，购房户认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 服务项目和标准；要建立住房共同部位、设备和小区公共设施的专项维修资金；要规范管理与服务，提高物业管理水平。关联法规：国务院部委规章（1）条地方 ...
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、中国厦门外轮代理有限公司国际海上货运代理经营权损害赔偿纠纷再审案 【裁判摘要】 公共运输履行着为社会公众提供运输服务的社会职能，具有公益性、垄断性等特征。 的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持 ...
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有所提高，初步形成依法诚信经营的市场环境。三、重点查处的违法违规行为1．城市房屋拆迁中的违法违规行为（1）未取得拆迁许可证擅自拆迁的行为；（2）委托不 的行为；（2）擅自改变物业管理用房、公共建筑及共用设施用途，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的行为；（3）挪用住宅专项维修基金的行为。四、工作 ...
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成交确认书签订之日起15日内应缴的首付出让价款调整至出让价款总额的25%。（十二）缓缴房屋物业维修基金。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修 健康发展。（十九）建立突发事件预案机制。制订针对房地产市场发展过程中出现的突发公共事件的应急处置预案，同时建立完善的突发事件处理机制。（二十）充分发挥行业 ...
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1994年)计算后，以三折价格出售，但实际售房价不得低于维修基金与街坊公共设施管理、维修、养护基金之和，高层住宅还应包括电梯和水泵共用设备的大修和更新 由你公司负责将拆迁安置情况逐户登记造册，报原房屋拆迁所在地的区、县房地局拆迁管理科(所)，并以安置地物业管理单位管辖小区为范围，分别造册送当地售房单位 ...
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验收、水、电、燃气表读数核验、附属设施验收、房屋交付使用）7交付契税、维修基金等办理房屋所有权证并交付业主8办理土地使用权证。 在上述各个环节中 验收，待全部建成后进行综合验收。 分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。 ⑷商品房取得商品住宅交付使用批准 ...
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的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费按照不超过本条（一）项1至4目费用之和的 自治区有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并按照规定管理和使用。第三十七条市房产管理局要加强对经济适用住房小区物业管理企业的监督和管理，规范 ...
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出售后，由售房单位负责管理，或统一委托市房产管理部门指定的专业房产管理单位实行物业管理。（２）公有住房出售后，采暖费、电梯费和二次供水系统设备的 住房建设和房改，住房款的２０％作为公共用部位、公用设施的维修基金。售房款必须存入市政府指定的金融管理部门。（４）异产毗连房屋管理按《长春市城镇异产毗连房屋 ...
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以假出租、出售等方式骗取中介费；三是与一些希望非法转租或以低价租买房屋的当事人串通一气，促成地下交易；四是迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告； 提供服务；三是物业管理企业不能够准确进行财务核算，虚高制定与服务内容不相符的收费项目和标准，或侵占、挪用住宅共用部位公用设施设备维修基金，侵占业主合法 ...
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