解除、如何确定双方的责任承担等等问题做出一个初步的法律分析，希望能对房产买卖双方和居间人有所帮助，也非常愿意和关心此类问题的朋友共同探讨。 一、 作一定的了解和分析。 1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 ...
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规定，违约方就不得以此为由要求免责。 基于本院将本案诉讼事实告知担保贷款合同抵押权人——建行营业部后，建行营业部向本院书面明示其抵押权已另行主张、不参加本案 的解释》第二十五条的规定，判决如下： 一、解除李慧与湖南百盛企业有限公司签订的《商品房买卖合同》 二、湖南百盛企业有限公司返还李慧购房款833 ...
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缺乏事实、法律依据，应予驳回。3、本案中双方未能签订《商品房买卖合同》并导致原告要求解除《商品房定购协议》的原因是：双方就在已签订的《 协议之日付人民币100万元，于2008年6月10日前付人民币200万元;定购之商品房总价为人民币750万元，优惠后总价为人民币723万元;在签订本协议后于2008年6 ...
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全部已付款，并按买受人累计已付款的银行利率向买受人支付违约金。”合同签订后，原告缴纳了购房款101838元及测量费180元、公共维修基金3355元、 90000元。被告在没有履行完原告附生效条件的退房报告，双方的商品房买卖合同还没有解除的情况下，即将1008房出售给第三方的行为，已经构成《最高人民法院 ...
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影响归还贷款人贷款本息的情况”，贷款人有权宣布全部贷款提前到期。后，双方履行了该合同。同时，被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司为该笔贷款提供了连带责任保证。 三人的提前还贷的主张予以认定和支持。因被告占有全部购房款，本案《商品房买卖合同》解除后，被告应将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给第三 ...
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月25日签订两份《解除合同协议书》，约定解除双方签订的2004年3月14日和2004年10月11日两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为0402207、 元乙方在2006年4月1日前付清给甲方，余款180000元向银行按揭贷款。合同并约定甲方以3000元将丽星名园3号摩托车位出售给乙方，当日支付房款。 ...
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21日签订《和解协议》，协议约定：协议签订之日起解除《商品房买卖合同》及《个人购房担保借款合同》；大沥房地产公司退还冯庆英购房款217237元，另 上诉人购买位于南海区大沥金城大道金碧华庭碧翠苑B座503号的预售商品房，价款为217237元。被上诉人于2002年12月31日支付了首期购房款47237元 ...
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。被告相关抗辩理由成立，本院予以采纳。由于原、被告双方签订的《商品房买卖合同》本院不予解除，故第三人提出的诉讼请求理由不成立，本院不予支持。据此， 一重要起因。上诉人不仅仅只是被上诉人违约延期交楼唯一因素提起诉讼，而是以被上诉人没有依照合同约定的时间、质量和达不到交付使用条件向上诉人发出交楼通知为由向 ...
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贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以 请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ，将不足部分的购房款付清。如购房人未在上述期限内付款，视为购房人未按合同约定履行”或者“购房人申请银行贷款的具体贷款金额、时间以银行审核为准，不足部分 ...
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合同》，购买了金家上城（新都汇）第4幢1层6号商铺。合同约定该商铺建筑面积56.95平方米，单价20,649.69元/平方米，总金额1,176,000元 人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，原告要求解除与被告的商品房买卖合同，主张双方互相返还财产，本院依法予以支持。被告违反宣传资料的允诺和 ...
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