规定的部门办理抵押登记。”根据《担保法》第四十一条的规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。第四 等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；”均规定了不动产抵押均应进行登记，否则无效，因此林忠认为其持有沈女不妹名下的房产证，应视为沈女不妹 ...
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抵押于1997年8月28日在甘肃省工商行政管理局办理了抵押登记，《企业不动产抵押物登记证》上载明“抵押物的名称、数量、价值：招商花园七幢别墅及所在土地 建行房贷部与荣达公司签订的抵押合同依法生效。荣达公司关于该抵押应当在土地管理部门办理抵押物登记，工商行政管理部门办理的抵押登记无效的上诉理由，没有法律 ...
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过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先 有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不 ...
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借贷的新情况。民间借贷纠纷中，借款人通常用房屋作抵押，但由于相关行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人经常在抵押 的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者 ...
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李忠与被告翟怀霞的夫妻共同财产，并已办理抵押登记。原告认为房屋买卖合同不是被告李忠本人所签，合同并未生效，且被告李忠未告知原告转让房产已办理抵押的 。其次，根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ...
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承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”《辽宁省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》第十三条规定 文智签订的《抵押协议》必须办理抵押登记，方能生效，依法登记是本案抵押权生效的必备要件。而商清玉用于抵押的承包权及房屋等不动产并未依法办理抵押 ...
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处签名，被告谭某某是夫妻关系存续期间的该房共有人，原告无其他证据能推翻抵押登记及房屋所有权登记。因此，该房屋应认定为颜某、谭某某共同共有，原告不是该房 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《中华人民 ...
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第1款、第79条），并将抵押权登记或抵押登记不当地表述为抵押物登记；在质押的规定中，同样存在将合同的成立、生效与质权的设立混为一谈的问题。 《物权法》中 模式为宜。[4]（4）我国传统法律制度中的典权制度，与日本、法国法上的不动产用益质权和韩国法上的传贳权在功能和作用方面大致相当，可谓异曲同工；对兼具 ...
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类似，法律允许权利人授权其他人，以自己的意思从事设权行为，并且直接对自己生效，这种特别的权限与代理制度不同，人们称之为授权（Erm?chtigung）。[40] （2 人无权处分，买卖标的为动产时，交付占有已经满10年或买卖标的为不动产时登记已满30年，则有时效取得之适用。取得时效对于占有脱离物的买卖 ...
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之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （二 集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。但 ...
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