十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依 产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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了以他的名义的产权证书，然后向工商行政管理局审批营业执照，又向房管局申请更改了房屋的用途，之后一直用于开饭馆。 2003年起，小王夫妻感情不合。又因当地房地产 ，则属于善意，应受到法律保护。根据我国的司法实践，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该 ...
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百零四条之规定判决：三被告对座落于洋县城南环路119号砖木结构四间一层房屋，苏自强享有三分之一份额，其余归苏民智、岳桂香夫妻所有。 宣判后，双方 为按份共有关系。因此，按照最高人民法院《民事案由规定》，本案案由应定为共同共有关系纠纷，应选择适用《民法通则意见（试行）》第90条之规定判决，即“在共同共有 ...
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条款规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一 ，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 ...
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是出于善意，且支付了合理价款，又办理了产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意，而按份共有的房产则必须经产权 ...
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成上下两层共四间。房子是被告刘玉山私自将自己登记为户主的，不是夫妻共同财产。原、被告夫妻感情不好，被告刘玉山长期不在家，将房子以4万元价格卖给 款389888元。原告知情后，以二被告私自处分其夫妻共有房屋，侵害其合法权益为由诉至本院。本院认为，对本案诉争的房屋，原告王素霞主张是在原房产拆除的东西作价 ...
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花园）17座07店面租赁给被告使用。在签订合同之前，被告告知原告，该房子尚未办理房屋所有证书，但有商品房买卖合同，被告同时还承认能代表其妻儿的意思将店面出租。合同 号楼07号店面系被告与陈巧、林若惟共同共有，被告以个人名义与原告签订的《房屋租赁合同》，据建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条第（三）项 ...
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香洲区法院提出要求抚养儿子边小鹏并要求边秦一次性支付抚养费，及分割同居期间购置房屋。 香洲区法院一审作出判决：为了有利于边小鹏的健康成长及照顾女方的权益， 存续期间，夫妻一方名下的财产在双方无约定的情形下，依法应直接认定属双方共同共有。而同居关系的双方当事人因不存在婚姻关系这一事实基础，对其同居期间的 ...
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日出生，汉族，住上海市闸北区原平路。原告严甲与被告严乙、戴xx、严丙共有纠纷一案，本院于2009年11月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员卜怡 拆迁款，当时拆迁款都在被告严乙手里，被告严乙与原告协商，请求原告与其共同购买房屋并一同居住，原告认为只要原告有房子住就可以，即将拆迁款交由被告严乙代为处理 ...
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是出于善意，且支付了合理价款，又办理了产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意，而按份共有的房产则必须经产权 ...
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