因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则 原租赁合同约定义务，接受转租的次承租人与出租人之间并不存在租赁合同关系。 关于租赁国有土地使用权的转让，我国政策也规定了相应的限制条件。如《规范 ...
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进入关键时期召开的一次极为重要的会议，全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），对健全严格规范的农村 土地确权、登记、颁证工作的要求，大力推进集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权的确权、登记、颁证工作。全面查清集体土地权属状况。结合第二次全国土地 ...
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一个农村农民提供生活保障和基本福利。”②从中央近年来颁布的相关规定和最新的物权法草案看，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于 市场自由流通的背景下，法律需要对这些矛盾提供一种指向或者解决途径。问题解决的途径探析(一)仿效台湾地区民法设定法定的基地租赁权。台湾地区民法债篇 ...
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下发（2004）A1—26号、（2004）A1—25号两份农村村民建房占地批复证，批准二原告建房。宅基地位置为被告刘广海所耕种的水稻田，二原告备料准备建房 建房的权利。检察机关此项抗诉理由有理，该院予以支持。关于检察机关提出张强、张艳侠建房用地范围明确的问题。经查，2004年8月15日，海城市人民政府 ...
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变价处理房地产难以顺利进行。 三、执行被执行人房地产时遇到的诸多法律问题 （一）关于对执行农村房产可行性的执行问题。 1、农村房产的法律界定及其特征。 农村 经村及乡镇审批，故具有相对完整合法的所有权。虽然农民的宅基地归集体所有，农民只享有使用权，但宅基地上的附着物，如房屋等，则归农民所有，农民对其 ...
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宅基地安置和安置小区的道路及公共用地，从农村集体经济组织被征收的土地和被拆迁的宅基地中进行置换和分摊。用于置换的土地不够安置的，由征地拆迁人负责 一类区20000.00元/人，二类区16000.00元/人。被安置人员应当自行解决就业问题。（三）实行农业生产安置方式的，由被征收集体经济组织用本集体机动地 ...
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宅基地安置和安置小区的道路及公共用地，从农村集体经济组织被征收的土地和被拆迁的宅基地中进行置换和分摊。用于置换的土地不够安置的，由征地拆迁人负责 一类区20000.00元/人，二类区16000.00元/人。被安置人员应当自行解决就业问题。（三）实行农业生产安置方式的，由被征收集体经济组织用本集体机动地 ...
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第三十五条 有下列情形的，不予安排回建宅基地：（一）夫妻双方分户申请的；（二）城市居民在农村非法购买土地或在集体土地上非法建房的；（三 则第三十九条 征收土地涉及被征地农民的社会保障问题，按《广西壮族自治区人民政府办公厅转发自治区劳动和社会保障等部门关于广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法的通知》 ...
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平等的权利，不得侵害妇女的合法权益；妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障，以及《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第二款规定， 的现象，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款第（二）项发包方已将承包地 ...
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不能抵押的法律限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除祖产继承 多年来一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖 ...
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