(本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 市民钱先生工作稳定，小有积蓄，准备购置房产。但上海 真相，与钱先生签订《房地产买卖居间协议》，导致该合同无法继续履行，其显然存在违约行为，故应双倍返还定金计4万元。关于钱先生所主张的 ...
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，被我公司起诉到法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受偿权？假设有优先权，在土地使用权 实践中的指定分包与FIDIC合同条件下的指定分包内涵是一致的吗？ 257.关于签订建筑工程承发包合同居间提成协议的问题 258.请问合同约定“罚款”是否合法？ 259.扩大 ...
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，被我公司起诉到法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受偿权？假设有优先权，在土地使用权 实践中的指定分包与FIDIC合同条件下的指定分包内涵是一致的吗？ 257.关于签订建筑工程承发包合同居间提成协议的问题 258.请问合同约定“罚款”是否合法？ 259.扩大 ...
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的停车位被告难以开展业务，为此被告在签约后及时与业主解除了租赁合同。原告作为经常经营房地产中介业务的企业，应当知道该物业停车位不足的事实，更应知道停车位 ，上述权利义务关系表明，原被告之间的成立的为居间合同关系。 《合同法》第426条也规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。依据法律 ...
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纠纷案 裁判摘要： 一、在网络交易中，提供交易平台的网站与交易双方之间构成居间合同关系的，网站负有合同法所规定的居间人的义务，如应当就有关订立 Ｐ39页） 15、江西圳业房地产开发有限公司与江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三 ...
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，但就是不想卖了。 法院最后判决，朱女士与小王签订的 《房地产买卖居间协议》已经具备了买卖合同的主要内容，应视为合法有效。被告小王拒绝受领原告朱女士支付 约定无效，其他条款均为有效。而且通过双方在该买卖合同订立前签订的居间合同、补充协议和房款支付情况来看，双方关于房屋价款的真实意思应为98万元，故判令 ...
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不得与该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易；否则视为违约，并支付一定数额的违约金。这种看房服务是否构成居间合同？这种约定是否有效？日前，北京市 公司拟定的《看房协议》的内容，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》关于消费者依法享有自主选择服务的权利的规定，应属无效。恒宇世纪公司依据该 ...
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等问题，可通过诉讼另案解决。 三、李刚与李欣、中介公司 签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当 事人均应严格履行合同义务 双权律师评析：本案涉及两个问题 问题一：房屋被查封后，能否转让？ 《城市房地产管理法》规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房地产 ...
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房者签订了一份预订协议，约定当吴先生取得房屋产权证后，双方再签订上海市房地产买卖合同，再进行过户，过户登记完成的当天交房给张先生，协议中没有约定违约责任 报酬。居间活动的商业风险依法由居间人自行承担。就本案而言，中介公司并没有能够促成张先生和卖房者间关于该房屋的交易，因此中介公司不可以向张先生收取购买 ...
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非常理解，我也知道所谓蜗居的滋味。 在两会代表委员的提案中，出现了比往年特殊的现象，即关于房地产市场的提案将近半数。而代表委员们热议的十大房地产问题之一 合同的笔便支付给了房主何先生2万元定金，第二天交付给中介公司居间服务费用3万元。根据合同约定，下一步应该是马先生支付购房款，何先生协助办理过户手续。 ...
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