负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于 申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十 ...
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租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和广东省人民政府办公厅《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（粤府办〔2010〕65号）文件精神，结合我市的实际 期限;（六）房屋维修责任;（七）停止公共租赁住房保障的情形;（八）违约责任及争议解决办法;（九）其他约定等。租赁合同期限原则上为3年。第三十五 ...
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约定，赋予一方当事人以违约的权利，即反悔权。这类合同条款是专为债务人利益而设定的，因为只有债务人才可以在履行义务与赔偿损失而解除合同之间进行选择。这种反悔 释［2004］14号）第8条、第9条。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］5号）第4条、第6 ...
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期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁 经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面同意，即“口头 ...
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指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、山东省人民政府办公厅《转发省 面积、套型结构、建设标准等内容作为土地出让的前置条件，以合同的方式加以约定。 第三章资金筹集与使用第十四条公共租赁住房建设和管理资金来源主要包括： ...
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益物权制度来规范住宅权，比如确定住宅所有权的归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定 的情形发生，他只能在这种情形发生时以对方违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。但是，购房者如果将他的这一请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的 ...
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甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊 房屋平面图（略）附件二 建筑结构、装修及设备标准附件三 相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四 《房屋使用公约》或有关承诺书（略） ...
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甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊 房屋平面图（略）附件二 建筑结构、装修及设备标准附件三 相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四 《房屋使用公约》或有关承诺书（略） ...
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宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的 合意，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事法律 ...
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冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24 效力。如出租人将基地之所有权人卖与他人，并已为土地权利变更登记时，承租人固仅能请求损害赔偿。但如买受人尚未取得不动产所有权时，承租人之优先 ...
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