处境将更为不明晰，这将给开展“以房养老”的金融机构带来的更加难以预测的风险。 ①农村私有住宅的产权问题宅基地是农村村民建造房屋及附属设施而使用的土地。 明令禁止建设和购买“小产权房”，而且，为了在司法上与国家的政策保持一致，司法实践中也一般认定“小产权房”买卖合同为无效合同。根据我国《物权法》所规定的 ...
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交出代耕的土地，经村乡多次调解无果。原告为了维护其合法权益，根据农村土地承包法的有关规定，特向贵院起诉。请求人民法院判令：1、解除原、被告的土地代耕 6亩的田一块。2005年11月25日，陈XX之女刘XX与被告胡XX签订房屋买卖协议，约定将刘XX的房屋转让给胡XX，同时，刘XX将两个人口的土地即中间坝 ...
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44万元房款。 合同签订之前，朱先生已经知道该房屋不具有正式的产权证，也完全不具备办理正式产权手续的条件，系农村的小产权房屋。但是由于房屋价格对比市售商品房价格 意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的 ...
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物权的变动必须以登记为必要条件，房屋买卖未办理所有权过户登记手续的，意味着房屋的所有权尚未转移。本案所涉房屋土地使用权虽已变更，但并未办理房屋产权变更手续，房屋 人应为县信用联社，即县信用联社仍是涉诉房屋的合法所有权人，为本案适格原告，故被告认为原告不具备诉讼主体资格的辩解意见于法无据，不予支持。本案 ...
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来讲。还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时 不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。6、已经被列入拆迁公告范围的房屋通常情况下，被列入拆迁 ...
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，两者根本不同。法院生效裁定，非经法定程序是不能变更或撤销的。3、一审被告依据《土地登记规则》变更登记土地使用权，核发浔国用［1997］字第1202033 年6月10日签订《断卖房屋契约》买卖房屋所占的土地面积为103平方米。桂平市人民法院在审理梁某延与桂平市下湾镇农村信用合作社借款合同纠纷一案时，于 ...
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着土地储备法律制度这一调整市场主体合理、有序利用土地的规范的产生。 3法律原则 合法运作原则 合法运作原则是指土地储备制度地运作必须在实质上和形式上都 )、依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地； (七)、以出让方式取得土地使用权后，不能按合同的期限开发或无力 ...
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使用权的转让，本案所争房屋占用的土地属柿子园村委会所有，所涉及宅基地的性质为集体土地的使用权。宅基地的使用权主体只能是农村集体经济组织成员，用途仅限于村民建造个人 也已被枣阳市依法纳入城市建设规划区域。因此，双方售房协议合法有效。上诉人胡小敏上诉主张其丈夫与被上诉人王传笔买卖房屋时其不知情，本案诉争的 ...
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及农村自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准 如果卖方将房屋的合法的所有权有效地转移给买方，买方获得记载买方名字的房屋所有权证明后付款当然是最有效的保护。但是，实践中，卖方能够这样同意的不多，所以 ...
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环境；正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的霸王条款无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件，规范房地产交易秩序；妥善 经济发展方式转变。及时审理农村第二、三产业和农民外出务工、返乡创业中出现的各类纠纷案件，切实保障农民合法权益；依法审理土地承包经营权转让、转包、 ...
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