，即李海林拥有了两块土地的使用权，双方存在承包合同关系。1993年至2006年期间村西的0.4亩土地被村里收回用于租赁，即收回了李海林对 该土地补偿费数额提起的民事诉讼，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，人民法院不予受理，对于李海林上诉请求郑州市二七区 ...
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宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1） ，因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁的方式。诚然，房地 ...
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。[1]土地承包经营权的流转有多种形式，主要包括转让、入股、抵押、租赁、继承、转包，以及一些特殊问题，如征收、建设占用、集体撤销承包、抛荒、调整等。土地 的转让可以通过私下交易完成。土地承包经营权的移转自合同签订之日起生效，但非经登记不得对抗第三人。 注释: [1] 《农村土地承包法》和《物权法》所 ...
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纠纷，因而，主要是三大类，即承包经营效力纠纷、承包经营权转让纠纷、承包经营权租赁纠纷，因此纠纷内容具有其特定性。（四）、极强的法律性。林业承包经营权 ，是民法上的物权。林业承包合同的签定与履行，以及双方权利的终止，必须严格按照《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华 ...
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土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同，是 、永佃权。永佃权仅在日本、意大利等个别国家规定，大多国家以长期租赁权、租赁的物权保护替代永佃权。 总之，地上权、永佃权具有长期性、固定性，可以有偿使用 ...
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使用的问题。抛弃了过去立法“重归属，轻利用”的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能够积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定时期内 体制改革过程中应当给农民更多的自主权，更充分的发挥他们的创造力。目前，农村土地承包经营权正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有 ...
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经过协商、调解，仍不能达成协议的，甲、乙双方约定向南海市农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。”合同签订后，原告依约交付了6828元押金及承包款，被告亦依约 请二审法院依法改判，支持被上诉人的诉讼请求。二审期间，上诉人提交了一份证据：土地使用权租赁合同及补充合同各一份，用以证明上诉人已将包括被上诉人所租赁的 ...
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。 被告弶港镇政府辩称，原告何深与唐洋棉业公司签订的土地租赁转让合同未经被告弶港镇政府同意，其转让合同约定的权利、义务与被告弶港镇政府无关，原、被告未 本案所涉合同中的权利义务一并转让的，应经被告弶港镇政府同意，及时向农村土地承包管理部门报告，及时办理变更手续。而原告何深与唐洋棉业公司签订的土地租赁权 ...
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贸易公司。住所：佛山市南海区松岗镇东街。法定代表人孔国章。原审第三人南海市农村信用合作社联合社营业部，住所：佛山市南海区南海大道中114-116号。法定代表人江毅锋 一直未建筑房屋。在签订和履行上述合同前的1993年7月15日，粮油公司与何永康签订了《租赁南国桃园别墅区土地合同书》，约定粮油公司租地给 ...
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贸易公司。住所：佛山市南海区松岗镇东街。法定代表人孔国章。原审第三人南海市农村信用合作社联合社营业部，住所：佛山市南海区南海大道中114-116号。法定代表人江毅锋 但一直未建筑房屋。在签订和履行上述合同前的1993年7月6日，粮油公司与刘庆华签订了《租赁南国桃园别墅区土地合同书》，约定粮油公司租地给 ...
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