特别授权）。上诉人重庆XX实业有限公司（以下简称国禄公司）与被上诉人黄XX商品房预售合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2011年3月14日作出（2011） 约定，构成违约，应承担违约责任。关于逾期交房违约金的计算时间问题，根据双方签订的商品房买卖合同第六条中“甲方（国禄公司）应当在2009年4月30 ...
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：杨xx。委托代理人：肖x。上诉人xx重庆实业有限公司与被上诉人杨xx商品房预售合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2010年12月8日作出（2010）沙法 应当承担违约责任。二、被上诉人认可双方在商品房买卖合同中关于权属证书办理时间的约定是对办证行为而非取得证书结果的约定，一审判决也作了如此认定。 ...
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交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面，法律快车小编 了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还”。有 ...
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、《重庆市商品房预售（预购）合同》、被告出具的房款收据等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权登记有关事宜、解决争议办法、违约责任等，符合商品房买卖合同的主要内容，且被告已经按照 ...
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人北海市万国都物业管理有限责任公司（以下简称万国都公司）因与被上诉人梁炜商品房预售合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第1997号民事判决， 错误。本案中，依据双方在《商品房买卖合同》第八条的约定，上诉人万国都公司在2005年5月1日前应将商品房交付被上诉人，但上诉人在此时间未能 ...
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刘某、何某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年7月26日受理后，依法由审判员陈 交房违约金为133553元×1/10 000×510天=6811元。关于数字电视安装费的问题。《商品房买卖合同》第十四条及附件三中关于基础设施、公共配套建筑正常运行 ...
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，建筑面积为500平方米，单价为1000元／平方米，总金额为500000元，交房时间为2008年12月30日，并约定若被告逾期交房超过90日（含90 房屋在起诉时也未取得预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定应认定合同无效。因《中华人民共和国 ...
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可以“送入户花园”，如果当即签署认购书则享有9.8折优惠，如在约定时间内签订《商品房买卖合同》，则进一步享有9.7折×9.8折优惠，并制作了《长沙恒 《声明》；5、《商品房预售许可证》；6、当事人对案件事实的陈述。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定 ...
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在一审最后一次开庭后的第三天，从化市人民法院根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 向从化国泰地产在小海商贸城区域购买了房屋，且买的都是“楼花”，购买时间比何柏雄还要早，最早的要追溯到1996年左右。 由于开发商自身实力不济， ...
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不符合双方补充协议约定。史丽霞现有证据只能证明沁阳市房地产管理局审查房产登记资料的时间是2009年12月26日，并不能证明精英置业向产权登记机关提供资料的 ，因本案双方对办理房屋产权登记已在补充协议中作出了特殊约定，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 ...
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