商铺面积为182.83平方米，总面积为474.57平方米。上诉人认为实际面积已超过双方合同约定的面积，超过面积比绝对值大于3%，要求退房。被上诉人认为双方签订的 淑兰与吉林娜奇美房地产开发有限公司于2005年9月24日签订的《商品房销售合同》； 三、吉林娜奇美房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还 ...
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开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展， ...
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2001年6月1日起实行)第二十五条：“房地产开发企业委托中介服务机构销售商品的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构”的规定 ）：销售额×0.03%（2004年10月1日起，商品房销售合同按照购销合同缴纳印花税（赣地税函[2004]236号）），印花税（产权转移书据）：销售额 ...
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款情形的，房产管理部门应当通过网络系统，及时在商品房的楼盘表内注明该商品房销售合同的变更情况或商品房买卖合同已解除。买卖合同解除的，网络系统恢复可销售标识 提供信息的真实性、准确性负全部责任。第十四条房产管理部门应当建立房地产开发、销售企业的信用档案，定期向社会公布其诚信情况。第十五条房产管理部门应当 ...
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网上管理是指房产管理部门通过网络操作系统受理商品房预售许可申请和商品房现售前备案，公开商品房房源和销售信息，实现商品房销售合同网上登记备案。第四条 市房产 权利限制情况、建成时间等；3.预售项目平面位置图。第七条 承办机构收到商品房预售许可申请后，应当及时对申请材料进行审核。材料齐全的应当在5日内向 ...
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担保”也可说明，被上诉人交付的50000元申办金，是为了保证买卖双方正式签定商品房销售合同而交付的定金，而非购房款。如果是买受人无意前来和出售人 没收被上诉人的50000元签约定金。被上诉人签订《申办协议》时，已经明确了解预购商品房的相关情况，上诉人并不存在欺瞒等任何行为。而被上诉人起诉要求确认《申办 ...
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，人民法院应当通知银行作为第三人参加诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同，然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知 控制在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家 ...
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， 人民法院应当通知银行作为第三人参加诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同， 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知 控制在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们 ...
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被告新时代公司的副总经理，负责代表该公司进行房屋买卖，是原审被告新时代公司房屋销售的委托代理人。又查明，1998年12月被告荣山公司将佛山市禅城区环湖花园紫湖 人间的商品房买卖关系是依法成立的。1、尽管上诉人未能提供双方签订的《商品房销售合同》原件，但在此之前，新时代公司与上诉人是签订了一份《临时买卖 ...
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费用有：暖气安装费按房屋建筑面积100元／平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元／平方米 ”，其第五条更是明确约定“在甲方（被告）通知签定（订）《商品房销售合同》之前，乙方（原告）可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定（订 ...
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