八条之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒房屋已抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《解释》第九条之 ...
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八条之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒房屋已抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《解释》第九条之 ...
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规划验收许可证》，以被告宏富源公司为售房单位办理了《商品房预售许可证》。2004年2月18日，旅游职业学校与被告宏富源公司签订《太升南路184号综合楼分割协议 号世纪太升大厦一、二层的《委托书》，但被告宏富源公司作为该综合楼的开发商，其客观上实际控制着该综合楼，因此可以推定被告世纪太升公司自2003年 ...
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建筑工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格的《主体分部（子分部）工程验收记录》 、１１月１５日、１１月２０日通知施文清办证的相关材料、《海口市房预售许可证》及双方当事人的一、二审庭审陈述为证，证据均经质证，足资 ...
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工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格的《主体分部（子分部）工程验收记录》 、１１月１５日、１１月２０日通知吴懿斌办证的相关材料、《海口市房预售许可证》、＂恒建大厦维修资金缴交明细表＂一份及海口市房地产管理局＂ ...
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交易成交后，国土资源管理部门要依法与竞得者签订出让合同，并督促开发商严格履行合同义务。到期无故欠缴土地出让金的，国土资源管理部门应根据情节 管理部门不得发放土地使用证，规划部门不得发放建设工程许可证，建设部门不得发放施工许可证，房管部门不得发放预售许可证。经营性用地公开交易后，企业必须严格按照土地出让 ...
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房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。 期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，出售 房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳 ...
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，原告向被告支付了20万元意向金。2010年5月8日，被告取得美食文化广场商铺的预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2010年5月 按认购书主要条款（包括原价）继续履行。 【评析】 在房屋买卖交易中，大多数开发商都会要求买房人预先签订一份认购书，约定双方在将来某个时间按照认购书约定的 ...
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会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房 集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了 ...
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相关资料的情况、商品房预售许可证。在诉讼中被告无法证明自己没有过错，而原告提供的证据足以证明系被告的过错使原告于2003年12月27日取得所购房屋后到 XX迟延交付房屋15个月，应按合同约定承担违约责任。XX房地产公司作为商品房开发商，只有在其向房地产管理部门提交的备案资料符合有关规定时，买受人才能够 ...
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