的《商品房买卖合同》符合平等自愿、协商一致的原则，双方理应按约定履行合同义务。作为房地产开发商应当根据合同约定以及当地政府的规定向买受人收取费用，约定与 条第四款规定“ 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。” 一审法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因 ...
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在取得《顺德市商品房权属证明书》之日起三十天内协助卢锦强向顺德市房地产交易(分)所申请办理《房地产权证》。合同签订后，卢锦强将剩余购房款432000 同地段租金进行评估，按照民事诉讼关于“谁主张，谁举证”的原则，被上诉人应当承担举证不能的后果，也就是说被上诉人的诉讼请求没有计算依据，其主张应得不到法院 ...
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行为应承担的违约责任，这责任不应由上诉人承担，根据公平对等原则，上诉人在合理期限内交付了房屋及发票应不算违约。其次，原审判决错误分配举证责任，将应 房屋使用并交付办理权属转移登记的有关单证和资料，该履行不以买受人提出申请为条件，是一种积极义务。虽然根据国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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海，上海市光大律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海英达莱置业有限公司(原名上海医药集团房地产有限公司)，住所地上海市静安区康定路370号。法定代表人朱翔，董事长。 公司实际转让他人使用，但依合同相对性原则，海厦公司仍应当负有协助英达莱公司办理协议约定之全部房屋产权移转登记的交付义务。虽然第三人并非 ...
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条例》第17条“房屋有下列情形之一的，房屋主管部门应当在受理登记申请或者公告期满之日起15日内，作出不予登记的决定，书面通知申请人并说明理由：(1 和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”，中国建设银行大余县支行是该办法第3条规定的房屋权利人和房屋权利申请人。大余县房地产管理局依照该办法第9 ...
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登记：乙方(原告)在实际接收商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方(被告)给予协助。签订合同后，原告在2000 ，被上诉人仍未提出上述主张。一审法院完全违背不诉不理的原则，在被上诉人未主张的情况下，主动改变当事人自愿签定的合同条款内容，将合同中房屋价款 ...
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申请人与两被申请人依据《中华人民共和国中外合作经营企业法》，在中国××市签订了“××房地产有限公司合同”（下称合作合同），主要内容如下：1．三方依法在中国境内 55％，庄臣占45％进行分配。合作公司所经营的项目，均采用分期投入资金及分期结算的原则进行”。1993年11月12日，××市外经委批复同意对 ...
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依据，本院不予采纳。开发公司在协议签订至今，未到土地管理部门办理该土地使用权的审批、登记或变更手续，同时也未将该土地交服务公司、合和公司使用，根据 以及服务公司、合和公司与开发公司履行合同的事实，认定博罗县福田镇房地产发展公司是开发公司的前身，符合谁主张谁举证的原则。服务公司、合和公司上诉认为他们不是 ...
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于1995年3月2日双方在广东省公证处办理了公证书。但该抵押双方没有到房地产管理局办理登记手续，原告称信托咨询公司去了解过，由于出让金没有交齐故房管部门不 咨询公司对该函无答复。原、被告及第三人签订的合作协议为无效合同，无效合同依照民法通则返还的原则不存在诉讼时效。从被告在1997年发给信托咨询公司的 ...
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变更登记手续，因此也就无法办理合作建房登记手续。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第20条的规定，应认定原、被告之间的 不承担任何风险，与合作合同共同经营、共担风险、共享赢余的原则不符。所以，第三人与被告之间的关系名为合作，实为借贷。对此，双方均有过错。被告 ...
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