楼场所醒目位置悬挂工商营业执照、资质证书、商品房预售许可证明或验收报告等材料的原件或复印件。第十二条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房时，应当征得 自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供 ...
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企业。房产行政主管部门对准予商品房预售许可的决定，应当进行公示，公众有权查阅。第十条预售商品房，开发企业应当向预购人明示房地产开发项目许可证，商品房预售 广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售广告，应当将拟发布广告的式样、内容报工商行政 ...
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楼场所醒目位置悬挂工商营业执照、资质证书、商品房预售许可证明或验收报告等材料的原件或复印件。第十二条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房时，应当征得 自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供 ...
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，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释 条的有关规定。2、从类似系列案件的终审判决结果可以知道，南宁景达房地产开发有限公司在2002年7月25日被工商行政管理部门作出吊销处罚之后而注销 ...
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无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。 第5条规定：出让合同出让的土地使用权未 的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 上述规定涉及到的合同无论是在《城市房地产管理法》实施前，还是实施后，都 ...
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应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 释义：中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 释义：此条简单是从《204 ...
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，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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或根本无能力补足而形成购房者的无端违约。更为严重的是，还可能造成开发商超预售许可面积而使购房者购买的超面积部分商品房无法办理产权登记。对于缩水的商品房，最 (4)按揭办法确定以后，购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终 ...
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